西安金桥国际售楼部提供的宣传彩页
华商网讯 “你现在才来买小产权房啊，那可真是太晚了!这边的房子只剩下23层以上的户型了，这样的房子从开始销售到现在一直供不应求。”26日，在西安金桥国际售楼部一位销售人员说。该售楼人员称，这样的房子在没有办土地使用证和预售许可证的情况下，已经销售一空了。
现象：小产权房子销售很好供不应求
根据网友爆料，11月26日，小编赶到三桥，看到的是大面积的拆迁与大批的在建楼盘，小编走进位于三桥武警工程学院双拥路与三斗路交汇处金桥国际售楼部。
在了解过程中，小编得知该项目共1栋高层，正在对外出售，目前价格4500元。在问到其价格相比周边楼盘为何如此之低时，置业顾问告诉小编，该项目是城改商品房项目，“楼盘交房后五年内办理房产证，办理时只需补交一部分的土地出让金”，对于补交的金额，置业顾问则表示要等办理的时候才能确定。
但是据小编了解，置业顾问口中的“城改商品房”既没有土地出让金，其土地性质仍为集体土地，同时由村委会联合开发商或由村委会自己开发建设，这无疑是一个小产权房。
当小编质问：如果没有证件，房子被拆了怎么办?工作人员信誓旦旦的表示：“楼盘将来肯定是商品房，只是证件还没有办下来。楼都盖成这样了，你觉得可能被清理吗?”置业顾问表示项目都是标准高层，目前还没有哪个高层项目是因为证件不全而被拆除，可以放心居住。面对这样的回答，小编感到不解，没有合理手续、合法证件的房子怎么能让业主得到合法的权益?
