四年之后，华商论剑强势回归。 煤炭钢铁价格下跌、房子销售明显没有前些年火爆、网店生意火爆而实体店面却成了“试衣间”……从2011年以来，普通老百姓都有这样的感受，为什么近几年以来，中国经济出现了这样的变化?四年之后由本报主办的 2014“华山论剑”经济论坛强势回归，为您讲述近年以来中国经济出现的这些新变化、新面貌、新趋势，也就是所谓新常态下的中国经济。

　　煤炭钢铁价格下跌 神木打喷嚏全省都影响

　　“原来我们这里拉煤的车通常排队一排就是几公里，场面很壮观。虽然，现在依然有拉煤车在拉煤，但是和以前却无法相比了。”神木县一位对当地经济比较了解的人对华商记者说，“由于煤炭生意不好了，全县的经济也出现了下滑，现在县城外来人口的数量也比前几年少了一些。不少娱乐场所都关门停业了!”

　　陕西省社科院经济研究所所长裴成荣分析说，在陕北，能源化工在当地产业结构中占据七成左右，这一产业的大幅下滑，对当地经济的影响不言而喻。不仅仅影响到了陕北，对整个陕西的经济也起到了积极的推动作用。简单的说就是神木、府谷这两大陕北主要产煤区，就是打个喷嚏，全省的经济或多或少都要受到一定的影响。

　　其实，不仅仅是陕北，从全国来看，煤炭价格从2012年年初开始就出现了较为明显的大幅下降，这对山西、陕西、内蒙、山东等省份的经济有一定的影响，对于造成这样影响的原因，裴成荣分析，这其实比较正常，符合经济运行的规律。前些年中国经济的高速发展主要是以投资带动下的增长，比如高速公路、铁路、房地产、机场等大项目的投资，对能源的消耗非常大，这也导致了煤炭价格出现了十几年来的持续上涨。然而，随着投资驱动型的经济增长方式出现变化，对煤炭的需求逐渐出现下滑，这是符合经济规律的大趋势，并不会以人的意志而转移。而未来的这种格局也就是所谓的中国经济的新常态。

　　除过煤炭还有钢铁，最近有消息说钢铁卖的被白菜还便宜，其原因与煤炭有相似之处，当国家在“铁公鸡”方面的投资放缓之后，而房地产市场对钢铁的需求又开始下降，钢铁出现了明显的供大于求的局面，价格下跌也就不足为奇了。“我的钢铁网”西安站负责人赵宏革说，西安钢材价格一路下滑，从年初的3250元/吨降到2800元左右/吨，掉价近两成，算下来1.4元/斤，比超市里白菜价高不了多少。 煤炭钢铁价格下跌，映射出来的是新常态下中国经济的一个具体表现，而华山论剑的专家们会为投资者讲述其中的秘密。

　　前些年见面就问“买房了吗” 最近几年为啥少人问津

　　前些年房地产非常火爆，人们见面聊天就问，“你买房了吗?”。前些年房价几乎是一个星期一个价，有些甚至隔夜涨价。一时之间，买房投资之风盛行。然而，这几年房价却出现滞涨，同时，买房的人比原来也少了许多。即使有些人想买房也会考虑考虑。现在人们对买房投资已经没有了兴趣，原因何在?

　　“我国房地产市场从上世纪90年代开始逐渐萌芽，而真正开始盛行则在本世纪初。当时，西安房价基本上在每平米2000多元。2002年，西安商品房均价大概在2500元左右。随后房价持续上行，而涨幅最大的则是2007年，每到周末，不少售楼部都会出现抢房现象。

　　2008年由于地震的原因，房价涨幅趋缓。2009年，房价再度上涨。而随着国家限购政策的出台，西安商品房的价格呈现走稳趋势。从目前西安商品房的价格来看，均价基本上在每平米7000元左右。”西安房地产信息网副总经理李宇兵介绍，再来看看全国，与西安相比，北京、上海、广州等一线城市房价的涨幅更是惊人，近十年在某些热门区域房价涨幅甚至将近十倍。

　　现在为什么市民对投资房产没有了以前的兴趣?独立地产评论人士李连源认为，一方面，中国房地产市场已经运行了将近二十年，不少人已经拥有了自己的住房，这是导致刚性需求下降的原因之一;其次，随着近些年房地产市场的高速发展，不少城市的房源出现了供大于求的现状，西安就是例子之一;第三，房产税始征的消息越来越近，这对准备投资房产的人是一种较大的打压;另外，在中央反腐败的高压政策你之下，有些官员不仅不敢买，私下还在悄悄地卖房。

　　“以上等等因素，导致近几年人们对买房投资丧失信心。”李连源说，“不管未来管理层对房地产的政策如何宽松，市场再也不会出现前些年人们见面都问‘你买房了吗’这样不正常的奇怪现象了。” 新常态下的中国房地产市场，未来会如何运行?房价是涨是跌，是保值还是贬值，华山论剑的专家们会为我们指点方向。

　　服装店成了“试衣间” 消费者试完衣服网上买

　　网购早已成为人们非常熟悉的一种购物方式，尤其是今年马云执掌下的阿里巴巴在美国上市，让其成为中国最有钱的人，更进一步提高了人们对网络购物的兴趣。“一半是海水，一般是火焰”，传统的商业零售实体店，却感受到了丝丝寒意。由于网购的价格优势，作为传统流通渠道上的重要一环的二三级代理商和实体店的经营者直呼“生意难做了!”，数码卖场成为“看货场”、服装店成了“试衣间”。

　　“有些客户在我们店里试好了衣服，感觉还挺不错，却不买。悄悄记录下衣服的款式的颜色，到网上去买。看着试衣服的人还挺不少，可是买衣服的人并不多。我的服装店都成了‘试衣间’”一位在小寨做服装销售的王女士说。

　　市场研究专家如何看待这种商业现象呢?著名品牌营销专家李光斗分析说，随着互联网的全面普及，消费者在网上购物所占的比重未来还要继续提升，传统的商业自然会受到较大的影响。如何改变这种现状呢?“借网淘金”成了传统商业们不约而同的选择，根据不完全统计，超过一半以上的连锁百强企业都已开展电子商务，与纯粹的网络购物平台相比，它们拥有更多线下资源，也有更多从售前到售中、售后各个环节的管理经验，从这个角度来看，他们未来的发展还是具有较好的想象空间。

　　西安邮电大学经济管理学院院长张鸿教授认为，其实，网购的兴盛、电商的繁荣、快递行业的蓬勃发展等等也是新常态下中国经济一个很重要的组成部分，在社会总需求不变的情况下，消费者在网上购物增加了，自然实体店面的销售就会出现下降，这是未来经济发展的方向和脉络。这从近两年我国商业业态出现的新方向就可以看出端倪来。 网购的发达、电商的活跃、传统实体店面的尴尬……商业零售业态的新变化也是中国经济新常态下的具体体现，到时候，专家们将在华山论剑的现场为我们解答，新常态下商业领域将如何变革? 经济增长为什么放缓了? 中国经济如人一样，现在已经到了十七八岁(小标) 何谓“新常态”?

　　从字面上看，“新”就是“有异于旧质”;“常态”就是时常发生的状态。新常态就是不同以往的、相对稳定的状态。这是一种趋势性、不可逆的发展状态，意味着中国经济已进入一个与过去30多年高速增长期不同的新阶段。这自然会导致，未来政府在宏观经济方面的调控之手，将符合经济新常态的客观要求。

　　先看一组中国改革开放30多年来的经济运行数据：从1978年开始到2013年，中国GDP增速只有3次连续2—3年低于8%。第一次是1979—1981年，第二次是1989—1990年，第三次是1998—1999年，这3次回落主要是受到外部短期因素的干扰，每次过后又回到了高速增长的轨道上。第四次正在出现：2012年、2013年，我国GDP均增长7.7%，2014年预期目标是。

　　“今年GDP增长将在7.5%左右。而从明年来看，要想超过8%几乎没有可能性。能达到7.5%左右，就已经很不错了。如果把中国年GDP的增长画成一条线的话，拐点已经出现，未来来看，这条线将逐渐缓慢向下运行，中国经济可能要告别过去的高速度了，进入了中高速时代，这既符合经济运行规律，也符合符合中国经济自身的特征。”张鸿分析。

　　从世界范围内看，当一个国家或地区经历了一段时间的高速增长后，都会出现增速放缓的现象：1950年—1972年，日本GDP年均增速为9.7%，1973年—1990年期间回落至4.26%，1991年—2012年期间更是降至0.86%;1961年—1996年期间，韩国GDP年均增速为8.02%，1997年—2012年期间仅为4.07%。 西安理工大学经济与管理学院院长扈文秀教授分析，中国经济前些年出现高速增长，主要是基础薄弱，盘子小，只要经济总盘子稍微增加一些，同比的增长就比较大，自然增长的块。举例来看，中国经济的增长犹如人一样，前三十年，中国经济犹如十二岁以下的小孩，个子长得快是很正常的表现。可是当孩子到十七八岁的时候，自然就长的慢了，到成人的时候，就停止增长了。现在的中国经济就犹如十七八岁的孩子，个子长的慢也在情理之中。实质上就是进入高效率、低成本、可持续的中高速增长阶段。

　　未来的中国经济将进入新常态时期，新常态下的中国经济将如何运行?本届华山论剑将为广大读者揭开迷雾。

　　华商记者 胡晓军