西安公积金贷款提取新办法9疑问：为啥不能随意取

　　5 全款购房的怎么取公积金？

　　西安住房公积金管理中心相关负责人表示，一次性付全款购房的，可在购房合同签订之日起一年以内持购房合同、发票、身份证及其他相关的证明资料到中心委托的六十六个网点去申请提取。提取额度不超过购房付款金额。这也和以前一样。

　　6 冲还贷后账户还有余额怎么办？

　　李先生从来没取过自己的住房公积金，现在个人账户上有17万，最近他购房时用住房公积金贷了10万，要是新细则实施之后，只能冲还贷10万元，那么账户里的7万元余额怎么办？

　　西安住房公积金管理中心相关负责人说，没有冲还贷完的余额可以继续保留，如果今后符合提取条件，还可以继续提取。

　　7 提前还款怎么办？

　　王女士账户里有10万元，购房时用住房公积金贷了22万，打算5年还完，现在，她能否一次性将10万元冲还贷？

　　西安住房公积金管理中心相关负责人说，可以提前部分还款，但个人住房公积金账户内应保留不低于三个月的缴存额。

　　8 夫妻双方如何办理冲还贷？

　　赵女士以自己的名义购买了一套商品房，而她和爱人两人每月的住房公积金刚好够她每月还款的金额，这样的情况下，夫妻两人的账户能否自动冲还贷？如何办理？

　　西安住房公积金管理中心相关负责人说，可以冲还贷，借款人及其配偶只需在公积金贷款系统中办理一次性签约，即可开通“公积金冲还贷”功能，以后可实现逐月自动扣划其个人账户公积金用于还贷，夫妻双方每月扣划额合计不超过月还本息和。提前还款时，夫妻双方扣划额合计不超过提前还款额。

　　9 余额冲还贷完了有没有提醒？

　　有人问，如果个人账户里面的余额冲还贷完了，会不会得到提醒？

　　西安住房公积金管理中心回答称，目前技术不支持提醒，需要自己关注。下一步会开通短信提示。

　　华商报记者 卿荣波

　　取公积金付房租 9日起条件放宽

　　西安住房公积金管理中心：租商品房的，不需要再提供在房地局备案的租赁合同

　　根据《住房和城乡建设部、财政部、人民银行关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》精神，3月9日起，西安市放宽提取住房公积金支付房租的条件。

　　昨日，华商报记者从西安住房公积金管理中心了解到，新政明确了租房提取条件，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。

　　新政规范了租房提取额度，职工租住公共租赁住房的，按照实际房租支出全额提取。简化了租房提取要件，职工租房提取应向住房公积金管理中心提出申请，并提供以下材料：租住公共租赁住房，提供房屋租赁合同和租金缴纳证明；租住商品住房，提供本人及配偶名下无房产的证明。因租房提取住房公积金需出具房产信息查询结果证明的，房地产管理部门不收取费用。

　　提取人每年（同一公历年度）可提取一次。个人账户应保留三个月缴存额。租住公共租赁住房的，夫妻双方提取额合计不得超过当年实际房租支出；租住商品住房的，个人提取额不超过本人年汇缴额（月缴额×12）的三分之一，且最高不超过一万元。

　　西安住房公积金管理中心相关负责人说，原来旧政策下租商品房要提取公积金，需要提供在房地局备案的租赁合同，这一个要求就把很多人挡住了，而且只能取房租超出月收入15%的部分。相比之下，9日起将实施的新政策明显放宽。

　　华商报记者 卿荣波

编辑：曹静