西安公积金贷款提取新办法9疑问：为啥不能随意取

　　原计划4月1日起实施的《西安市住房公积金提取实施细则》提前到3月9日起实施！3日，华商报A04版以《公积金贷款后不能再提取，可直接冲抵贷款》为题，对西安市住房公积金贷款提取新办法进行了报道，但是，很多市民对新办法还有疑问，昨日，华商报记者对读者最关注的9个问题进行了梳理，由西安住房公积金管理中心进行了答疑。

　　华商报讯（记者 卿荣波）昨日，据西安住房公积金管理中心相关负责人介绍，提前到3月9日实施的《西安市住房公积金提取实施细则》在公积金的提取业务上，进一步放宽提取条件。此外，在原有提取条件的基础上，还放宽了租房提取条件。

　　新政后，提取流程进一步简化，提取业务将直接面对职工，不再需要单位代办，既保护了个人隐私，又避免了单位的延误及不配合。此外，提取资料进一步简化，且不再需要复印件，提取资金直接转入职工本人的银行卡，资金实时到账，不再转入职工单位账户，确保了职工提取资金的安全，提高了支付效率。

　　另外，办理提取业务更加便捷。职工办理提取的受理网点由原有的14个网点扩大至66个网点。在缴存业务方面，简化开户流程，新开户单位开户时，仅需提供开户资料原件，不再需要提供相关资料复印件和单位预留印鉴，开户办理时间将大大缩短。

　　其实，对普通市民而言，最关注的就是以前可以提取现金，为什么现在不能提取了，为什么这么改？是对个人账户的一种限制吗？就此，华商报记者采访了西安住房公积金管理中心相关负责人。

　　1 冲还贷是限制还是便民？

　　市民王先生问，今后用冲还贷而不是像过去一样直接提取现金，这样做是不是一种限制？

　　西安住房公积金管理中心相关负责人说，冲还贷只是针对使用住房公积金贷款的职工，同时也是一种新的还款方式。他说，新政其实是一种便民措施，“因为它减少了提取程序。”该负责人还表示，偿还住房公积金贷款职工，只能使用公积金冲抵贷款。但这并不是指可以支取的钱数有所减少。“和以前相比，冲还贷在提取额度上是一致的，区别在于以前职工提取是先还贷款，再按照当年还款额为上限一年提取一次公积金。而新政实施后，直接冲还贷，公积金账户余额够的情况下不用再筹钱还款，这对于职工来说，其实是一种便捷。”该负责人说。

　　例如，市民小王买房，利用住房公积金贷了30万元，他每月需要还3000元，在3月9日之前，他每年可以从自己的住房公积金个人账户内提取一次款项，每次只能提取36000元（注：不超过一年的还款本息）。而新政之后，他无须再去提取，只需要申请冲抵贷款后，就可以直接给其冲抵贷款。

　　该负责人还表示，根据《西安市住房公积金提取实施细则》的规定，借款人及其配偶只需在公积金贷款系统中办理一次性签约，即可开通“公积金冲还贷”功能。

　　2 自己钱为啥不能随意取？

　　很多职工认为，个人住房公积金账户里的余额是自己的，为什么不能随便提取，要有那么多限制？

　　西安住房公积金管理中心相关负责人表示，住房公积金缴存人如果暂时不使用自己账户内的公积金，并不表明这块资金是“死钱”，它得提供给其他缴存人使用，而这正体现了公积金的互助特性。此外，住房公积金是职工所在单位及职工按规定缴存的长期住房储金，专项用于职工的住房消费，任何单位和个人不得挪做他用，只有符合了规定的条件才可申请提取，也就是说公积金不能像储蓄一样随意支取。职工退休时，可以全额支取，作为养老的补充。

　　而西安市于2008年在国务院《住房公积金管理条例》基础上对提取条件进行了尝试性扩大，不仅住房消费能去提取，针对因大病、失业、突发事件造成生活严重困难的职工及享受低保的职工，为缓解家庭经济压力，也允许提取。

　　3 为什么不能选择取现金或冲还贷？

　　既然想方便职工，为何不准备提现和冲还贷两套方案？职工为何不能自主选择冲还贷还是提现？

　　西安住房公积金管理中心相关负责人表示，冲还贷是为了方便职工提取，同时可确保提取资金优先用于偿还公积金贷款。公积金借款人有享受公积金低息贷款的权利，也有及时偿还的义务。只有公积金资金充足，才有为其他缴存人提供公积金贷款的基础，充分体现出公积金的互助性。

　　4 偿还商贷能取公积金吗？

　　城北居住的王先生说，他利用商业贷款买了房子，还指望着提取个人账户里面的钱装修呢，3月9日以后还可以吗？

　　西安住房公积金管理中心相关负责人说，偿还商业银行住房按揭贷款及非本中心公积金贷款的，借款人及其配偶每年（同一公历年度）可提取一次公积金，直至贷款结清为止。夫妻双方每年提取额合计不得超过当年应还贷款本息和。

编辑：曹静