广州一手房均价15000元/平 不到部分1线城市一半

　　广州市政府领导第40场新闻发布会举行,陈如桂表示

　　昨日,广州市政府领导第40场新闻发布会举行,由广州市委副书记、市政府常务副市长陈如桂担任主发布人。在约1小时35分的发布会时间内,他回答了网友和记者的13个问题,涉及到公积金贷款、房产税、房价、交通拥堵、第二机场选址、安全生产等多个热点话题。

　　陈如桂表示,1-11月广州一手房均价为15000多元/平方米,同比下降0.5%,“广州房地产价格比较合理,在一线城市中偏低,说明广州生活成本特别是住房成本比较合理,对提升城市竞争力是有利的。”

　　采写:新快报记者 罗仕

　　摄影:新快报记者 祝贺

　　每次发布会,房地产市场都是陈如桂绕不过去的问题。2015年已接近尾声,广州房地产市场情况怎样?对此,陈如桂表示,通过这几年的有效调控,广州房地产市场总体是平稳、健康的。他列出了一连串数据来具体解释说明:1-11月份广州一手房销售超过960万平方米,同比增长了31%,一手房均价为15000多元/平方米,价格同比基本持平,严格算起来约下降了0.5%。二手房1-11月份销售620万平方米左右,增长40%,二手房的均价13000多元/平方米,价格同比增长20%。

　　此前召开的中央经济工作会议要求化解房地产库存,广州房地产库存情况怎样?对此,陈如桂表示,广州目前可销售的住房库存大概是900万平方米,“这个库存量在广州过去五到十年来都差不多,700万到1000万平方米是正常库存量范围,现在我们是900万平方米,所以不存在库存压力,是正常的库存量。”

　　在一线城市中,广州的房价一直处在低位,相对较低的房价对广州发展有何影响?对于新快报记者提出的这一问题,陈如桂表示,广州在中心城区的房价,大概是一线城市的60%左右,如果用全市房价均价来比大概不到一半,“广州房价在一线城市中偏低,说明广州生活成本,特别是住房成本比较合理,对提升城市竞争力是有利的,对我们整个房地产市场不出现大起大落的状况、确保经济平稳发展是有利的。”

　　“土地财政”是目前中国不少地区的财政现状。陈如桂表示,土地出让收入是广州财政收入中很重要的一部分,但广州不是依靠土地收入来“吃饭”的,土地收入不到广州市可支配财力的1/3,“我们重视土地收入,但是广州的发展并不依赖土地收入。”

　　“外界看来今年推地很密,其实是申请的批数很多,但是量并不大。”陈如桂透露,2015年广州政府出让土地收入在1000亿元左右,与去年基本持平。

　　谈房价

　　“广州房价在一线城市中偏低,说明广州生活成本,特别是住房成本比较合理,对提升城市竞争力是有利的,对我们整个房地产市场不出现大起大落的状况、确保经济平稳发展是有利的。目前广州可销售的住房库存大概是900万平方米。这个库存量在广州过去五到十年来都差不多,700万到1000万平方米是正常库存量范围,现在我们是900万平方米,所以不存在库存压力,是正常的库存量。”

　　谈治堵

　　“交通拥堵不仅市民有反映,市委市政府主要领导也高度重视,专门布置政府主管部门牵头,组织了科研单位、有关专家开展一系列的调查分析,提出研究解决方案,这些工作这段时间正在推进中。我们也希望通过一些有效的措施来缓解当前的交通拥堵问题,目前市交通领导小组已经审定了30条具体措施。政府实施交通管制政策会非常慎重的,不到万不得已,不会启动简单的 一刀切 限行政策。”

编辑：王秋阳