80后90后成购房主力 房地产业仍是西安支柱产业

　　房企促销各显奇招

　　眼下正值岁末，各家楼盘使出撒手锏吸引购房者。位于东二环附近的某楼盘售楼部，推出房源最小76平方米，最大的超过了200平方米，由于户型不尽相同，均价从5600元-6800元不等，同时对购房者推出交4000元抵30000元、交8000元抵总房款8%，尽管目前部分是现房，即买即住，但偌大的售楼部显得较为冷清。“双休日一般看房的顾客比较多，再说，到月底了，成交量还是比较稳定，但没有往年这个时候成交量多。”售楼部的工作人员介绍说。

　　位于浐灞的某新开楼盘均价5400元/平米，推出到场即可参与抽奖送家电活动，对首付40%的准业主优惠1个点，首付50%的准业主优惠2个点。同时推出的特价房，对两室减9.8万，三居室的减14.8万。老业主介绍新客户一旦成交，每套成交赠送老业主2000元现金，被介绍新客户还可享受总房款减免2000元优惠。尽管任凭售楼人员三寸不烂之舌耐心地介绍，但购房者注重的依然是价位、地段、便利的出行，真正出手则显得较为谨慎。打算改善住房条件的市民何海军在现场了解到详情以后告诉记者：“趁楼市低迷期，想更换一套大房子，只要性价比合理就确定签单，通过对几家楼盘了解，感觉价格还不是很理想。”

　　采访中一些房地产业内人士告诉记者，目前楼市去库存压力依然很大，房价涨跌不一，优惠力度五花八门，楼市成交也较为惨淡，尤其是今年的“金九银十”，本来是楼市最为热闹的黄金时段，但是大部分售楼部成交并不理想。

　　房地产业逐步回归增长态势

　　伴随着我国经济发展进入新常态，西安房地产出现投资增速放缓、库存居高不下、房价下降等新情况，房地产业发展也进入新常态。记者从省、市统计部门了解到，在这种经济新常态下，西安房地产业发展呈现六大特征。西安房地产业固定资产投资增速虽然在2013年一度出现超高速，但是，这只是房地产商在借二手房税收政策的刺激赶末班车做最后的疯狂。事实上，在2015年伊始，西安房地产业固定资产投资增速就出现负增长，此后增速基本上在10%以内。如果说，把2014年全国房地产业固定资产投资10%左右的增速作为房地产业回归常态的标志，那么，今后，西安的房地产业固定资产投资增速在10%左右波动将成为常态。

　　房地产业仍是西安支柱产业

　　步入新常态的西安房地产业，其主要指标增长，出现了一定程度的调整，对经济的贡献度相比前些年有所减弱，但无论是其在经济占比，还是创造的税收收入及土地出让金的规模，甚至是提供就业的机会等仍显示其支柱性产业的地位。数据显示，2014年房地产业增加值占GDP比重达5.9%，房地产业对全市经济增长的贡献率达6.1%，土地出让金和房地产税金及附加占全西安市财政收入的比重达6.3%和29.7%，房地产业单位从业人员占全市单位从业人员的比重达3.4%。

编辑：曹静