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律师：房东无权私自进入房屋
采访中，有市民认为，房东可以进入房客的房间，毕竟是自己的房子，弄成啥样子自己看看也行；也有市民认为，既然出租了，房东就不能再进入，否则涉嫌侵权。
“房屋租赁给他人后，房屋的使用权就交给了房客，房东在没有征求房客同意的情况下是不能擅自进入房屋的。”昨日，陕西乐友律师事务所律师张兴茂说，“即便房东是为了检查房屋是否完好，要进房查看也必须征得房客同意。其次，房东在未告知房客、未得到房客允许的情况下，私自拿走房客财物，是一种违法行为。”张兴茂说。
“按照租赁合同的约定，房客以支付租金的方式获得房屋的使用权，在使用过程中，按照约定由房客支付物业费、暖气费、水费、电费等。”张兴茂说，“房客如一直欠费不缴，物业、房东可通过法律诉讼等合法方式追讨。”
房客房东间应有最基本的信任和尊重
昨日，华商报记者采访了数位房东和房客。“房客和房东之间应该有最基本的信任和尊重。”房东张师傅说，“我房子租给别人快一年了，有好几次特想回去看看房子里怎么样了，可到了小区门口就停住了，毕竟还是要信任和尊重房客的。”
另一位房客说：“我喜欢懂得尊重别人的房东，毕竟几十万的房子交给我使用，我肯定也会特别爱惜，人与人之间应该有这份尊重和信任。” 华商报记者 谢涛
