因房租与房客发生矛盾 房东进不了自家门

　　5月10日，市民刘先生向华商报反映，他的房客不仅欠他数千元房租、暖气费不给，还把房子的门锁给换了，导致他半年多进不了自家的门。

　　刘先生是西航花园C区某房子的业主，2014年年底刘先生将该房子租给一名姓赵的房客，双方约定每月房租850元，租房期间由房客承担物业、水电、取暖等费用。起初，刘、赵两人的租赁关系并没有发生什么问题，可到了2015年11月物业催缴暖气费时，双方发生了纠纷。

　　房东刘先生表示，房客赵先生没有交当年的暖气费，并且欠了一年的物业费，为了催促赵先生交费，他提出让物业给房子停电，但赵先生依然不交暖气费。今年年初，刘先生想要收回房子，但他没有新锁的钥匙，并且由于房子两道门都锁着，开锁公司也无法通过技术开锁，开锁公司的人说只剩下砸门一个办法，但刘先生因不愿承担损失不同意暴力开锁，刘先生收房的事情就一直拖到了现在。

　　刘先生称，房客一共给他交了12000元房租，但还欠两年取暖费还有一年的物业费。另外，刘先生认为房客锁门导致他房子迟迟租不出去，因此房客应该承担今年这5个月的房租和物业费。昨日，华商报记者从小区物业了解到，刘先生的房子确实两年没有交取暖费，另外还有一年的物业费没交，总共4500多元。

　　10日下午，华商报记者联系到了房客赵先生。赵先生表示，他并不欠房东的房租，而且他也给房东交了取暖费，是房东没交给物业。去年11月，因取暖费的问题房东让物业停了房子的电和水，他没办法只能在酒店住了5天。最后，他与房东协商未果后就找了其他的房子。

　　赵先生认为，他已经把所有费用都交给了房东，但房东反过来诬陷他没交，导致他住酒店损失1500多元。而现在房东不仅不赔偿他的损失，还要让承担今年的房租，这让他觉得非常生气，因此才换了房子的门锁。赵先生说，如果房东不赔偿他的损失，他就一直不让这个房子租出去。

　　华商记者 张成龙 文 邓小卫 图

编辑：华商报供稿