4月25日，张先生与咸阳阳光美食城签订了商铺租赁合同，但餐厅刚刚开业没几天，美食城却遭遇断电，无法继续经营。经打听，原来美食城老板早在去年12月向商铺所有方咸阳移动通信广场提出退租申请，并获得同意。
“这件事过后，老板非但没有搬走，还继续招商，移动通信广场因此给美食城断了电，我们就成了受害者。”9日上午，刚交了商铺租金的23家商户看着一片漆黑的美食城欲哭无泪。
无法经营
4月底至今美食城两次断电
阳光美食城位于咸阳市电影院十字东北角，张先生于4月25日与美食城签订了商铺租赁合同，并交纳半年租金、保证金及物业费共计23500元。
“我租铺之前打听过，这个美食城已经开了一年了，地段也比较好，所以才决定在这里租商铺。”张先生说，商铺租赁手续办完后，他的小饭馆很快开了起来，“但才过了没几天，4月29日，整个美食城就断电了。我们找到老板之后才知道，美食城与商铺所有方早在去年12月就已经解除了租赁合同，现在在法院还有官司呢。”
后经协调，美食城终于恢复供电。但没想到的是，9日上午，张先生来到美食城准备营业时，却发现又停电了。
商户岳先生说，美食城在2015年3月1日正式开业，现在共有23家商户，“老商户2月底都签了续租合同，还有很多新来的商户。根据位置不同，每年租金都在22000元到35000元间，没想到刚交钱没多久，现在就出现这种状况。”
“解除合同”
美食城老板曾提出退租
9日上午，在阳光美食城门口，大门处的卷闸门只开启约1米高，门上贴有一张字条标注“线路改造，暂停营业”。美食城内一片漆黑，十多名商户围坐在一张餐桌前商量着要如何应对这突如其来的变故。
一名商户说，整个美食城共830平方米，是咸阳移动通信广场租赁给美食城老板周某的，“去年3月开业至今，一切都很正常。但今年4月下旬，我突然在门口看到了一份移动通信广场张贴《公告》，说周某没有缴纳2016年房屋租赁费，多次催要无果下，已无力继续维持美食城正常的电、气、水供应。”
该商户称，《公告》贴出5天后，美食城第一次被断电，他们获取了两份书面文件，“一份是周某在2015年12月15日写给移动公司的退租申请，另一份是移动通信广场在2015年12月18日回复的同意解除租赁合同的通知。也就是说，美食城与移动通信广场早在去年年底就已经解除合同，但美食城却一直在招商。”
随后，咸阳移动通信广场一名工作人员表示，他们与美食城的租赁合同确实已在去年年底解除，“但周某却一直没有搬离，我们已将其起诉。”
美食城回复
双方退租手续未完成
“租赁合同已解除了，周某对商铺就没有了使用权，凭啥还收我们租金？”商户张先生说，今年以来美食城还在对外招商。华商报记者在某网站看到，阳光美食城最后一次发布的招商广告日期为5月3日。4月中旬，咸阳某刊物上也刊登了美食城的招商广告。
对此，美食城一名负责招商的李姓经理表示，自己受雇于美食城，“招商工作是老板让进行的，租赁合同是否解除，不在我工作范畴内。”随后，周某在电话中表示，他的确曾向移动通信广场提出退租申请，也得到同意，“但双方目前退租手续并未完成，相应的赔偿及退款都没有到位，不能算作已经解除合同。目前，移动通信广场已将我们诉至法院，我们也提出了反诉，案件审理未有最终结果，移动通信广场私自断电，给商户带来损失，我们将通过法律途径解决。”
对此，陕西丰瑞律师事务所朱长江律师表示，因案件仍在进行，租赁合同是否解除效力待定，“因商铺是美食城转租给商户，美食城断电致使出租商铺不适格，给商户造成的损失应由美食城承担，美食城也可据此追究移动通信广场责任。但目前案件仍在审理，双方应在保障美食城正常营业的前提下，等待最终结果。” 华商报记者 陈雷柱
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