华商报讯（记者 张成龙）张女士是西安城北凤城十二路首创漫香郡的业主，6月1日晚她和丈夫回家时，小区保安不让她的车进地下车库，原因是小区的地下车库只对购买了车位的业主开放。
业主：以前都能停，1日不让停了
张女士说，她去年4月入住该小区，以前车辆都可以停在地下车库，物业按时收费，8小时以内4元，最高一天12元。6月1日晚，张女士和丈夫准备开车进入小区地下车库时，被小区保安拦住。保安称，物业有规定，只让购买车位的业主进入。这让张女士非常不满，反复沟通无果后，她将车停在地库的门口。
随后，不断有其他业主的车辆来到地库门口，一度发生拥堵，保安依然没有放行，业主上官先生的车不久后也到了现场。上官先生说，之前就发生过物业不让业主车辆进地库的事情，业主们闹了一下，物业就又让停进去了。今年5月28日，物业发通知称，从6月1日开始禁止无车位车辆进入地下车库。有些业主看到地库的门堵了就把车停在路边，有些业主就排在后面与物业僵持着，最多时地库门口堵了十几辆车。
张女士认为，车停不到地下车库就只能停路边，这样既不安全还有可能被贴条。业主的车辆停在地库又不是不交钱，物业不让没买车位的业主进入地库，明显是想强迫业主购买他们的车位。
物业报警，业主车辆被拖走
由于物业不让车辆进入地库，部分业主与保安在车库门口僵持起来。晚9时许，见反复沟通无果，张女士和家人离开现场，她的车就停在地库门口。约20分钟后，张女士接到其他在场业主的通知，交警来拖车了。张女士的丈夫急忙下楼处理，当他赶到地库门口时，其他车辆都已经离开了现场，交警正准备拖他的车。他试图上前阻拦，被警方因阻碍执法带回派出所，他的车也被交警拖走了。
业主上官先生说，大部分业主都入住时间不长，小区入住率也不高，因此小区地库车位有很多空余，物业只卖不租的行为就是强迫大家买车位。
昨日上午，首创漫香郡小区物业一工作人员说，地下车库只允许有车位的业主进入。另外，该工作人员确认地下车库的车位只卖不租。
建设单位“只售不租”或将受罚
华商报记者查询发现，现行的《西安市物业管理条例》对车库的售、租问题没有明确规定。但新修订的《西安市物业管理条例（修订草案）》（征求意见稿）中规定，建设单位未出售或者未附赠的车位、车库，应当优先出租给本区域内业主，租金按照价格行政主管部门核定的标准执行；业主要求承租车位、车库的，建设单位不得只售不租。该条例一旦实施，建设单位对业主要求承租的车位、车库只售不租的，最高处10万元以上50万元以下罚款。
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