多地土地市场"高烧"西安"极冷" 平均月供2866元

　　6月6日，华商报记者从一份《中国住房按揭贷款报告》了解到，在统计的全国30个大中城市中，同样买一套房，在深圳平均月供20128元/月，在这30个城市中压力最大，贵阳平均月供2472元/月压力最小。西安平均月供2866元/月，月供压力排第22位。

　　上海易居研究院调研了北京、上海、广州、成都、贵阳、昆明、南宁、西安、兰州等30个城市，报告显示，5月份，全国30个大中城市购置新建商品住宅平均首付款35万元。在深圳购买首付款最高，为172万元；在贵阳购买首付款12万元，全国最低。在西安购买首付款14万元，低于全国平均值，排名第27位。

　　国内某指数研究院6月初发布的百城住宅价格指数显示，5月西安房价6508元/平方米。据此，易居研究院智库中心研究总监严跃进算了一笔账，以5月份在西安购置一套100平方米的新建商品住宅为例，按30年期等额本息还贷，首套利率4.74%、首付比例二成计算，西安一普通居民家庭买房的话，首付款需14万元、月供2866元/月。

　　从月供额来看，深圳20128元全国最高，贵阳月供额2472元全国最低。而西安月供2866元/月，低于全国平均数字，排名第22位。 华商报记者 黄涛

　　多地土地市场“高烧”西安“极冷”

　　由于房地产市场的回暖，5月全国多个城市的土地市场火热异常。除了北上广深等一线城市的土地市场环比、同比大涨外，当月住宅用地成交总价排名前十的城市中，杭州、南京、苏州等长三角城市独揽9席。根据某地产指数研究院监测，5月全国300城土地平均溢价率56%，比去年同期上升了50个百分点。

　　西安土地市场的表现却背道而驰。华商报记者6月7日在西安市国土资源局网站上看到，5月西安土地市场仅成交8宗地块，有1宗流挂出现，成交面积约185亩，环比4月减少78.94%，相比去年同期减少22.89%。成为今年土地成交最少的一个月份。成交金额共9.85亿元，环比下跌47.63%。

　　易道顾问机构副总经理张计卫认为，西安土地市场遇冷有三方面原因：一是不少房企倾向于通过并购、合作开发的形势介入新项目，而不是一味的自主拿地；二是今年西安房地产市场并没有像中东部，特别是长三角地区的楼市那样出现暴涨；三是一般5月份也不是开发商集中拿地做下年储备的季节。 华商报记者 李程

编辑：刘超