西安5月房价6508元 前5个月近半房子让外地人买走

　　公积金助力

　　1~5月我市1.5万户家庭

　　使用公积金贷款

　　本报讯 （记者 赵辉） 昨日记者从西安住房公积金管理中心获悉，截至今年5月底，我市公积金个贷总额达479.49亿元，今年已有15055户家庭使用了公积金贷款。

　　统计数据显示，今年前5月我市新增公积金缴存单位766个，发放住房公积金个人贷款15055户，金额56.99亿元，同比增长107.47%，存贷比为77.72%，个贷总额479.49亿元，个贷率由年初的66.06%提高至71.14%；1~5月提取住房公积金41.72亿元，提取总额达到693.54亿元。

　　延伸阅读

　　一线和热点二线城市房地产市场 成交量价上新台阶

　　五个月“杀出”过百“地王”

　　国家统计局13日发布的“2016年1~5月全国房地产开发投资和销售情况”显示，全国房地产市场“强者愈强”，开发投资分化进一步加剧。另据同策咨询研究部数据显示，前5个月一二线城市共出现了百余个“地王”头衔。

　　热点二线城市表现“抢眼”

　　同策咨询研究部数据显示，前5个月一二线城市共出现39个总价地王、81个楼面价地王。热点二线城市在此轮“圈地”中表现最为抢眼，出现了29个总价地王和69个楼面价地王。其中，南京占据了13个总价地王和12个楼面价地王位置，也是一二线城市中“地王”头衔最多的城市；居第二位的是苏州市，分别是7个总价和15个楼面价地王；出现“地王”的城市还有杭州、宁波、合肥、厦门、福州、石家庄、武汉、天津、无锡等。

　　城市间分化进一步加剧

　　易居智库研究总监严跃进认为，前5个月房企拿地意愿依然较强，各类投资需求快速释放，因此同比增速依然处于高位。针对房地产市场城市间分化的现状，房企进行了较大调整，加大了对需求旺盛且库存去化较好的一二线城市的投资力度。

　　中指院常务副院长黄瑜表示，经济规模、人口规模、市场规模大的城市，房地产市场发展速度较快，“强者愈强”模式得到强化。“一线和热点二线城市房地产市场成交量价均上了一个新的台阶，商品房库存量骤降，出清周期明显缩短，已成为众多房企投资开发的理想之选。但城市间分化也更加显著。”

　　房企开发成本将迎挑战

　　严跃进认为，随着一线及热点二线城市土地市场竞争的日益激烈，房企拿地资金成本将迎来挑战。

　　记者梳理数十家上市房企的公告发现，今年一季度不少房企继续在一线城市大有作为。如绿地控股聚焦一二线城市新增房地产储备项目16个；保利地产今年前3个月持续优化区域布局，加大补充土地资源，其中一二线城市占比62％。

　　而不少业绩表现黯然的房企则加快了跨界经营和退出房地产市场的步伐。如浙江广厦公告称，近年来寻求战略转型，逐步剥离现有房地产项目及子公司，转投文化影视等符合公司未来发展方向的新产业领域。

　　山东中原物业顾问有限公司投资顾问部总监薄夫利认为，房地产市场回暖为众多房企创造了调整策略的机会，一方面促进实力较为雄厚的房企在细分市场上有所作为，另一方面转型较慢的房企也将更加步履维艰，这两种趋势将在今年后续时期表现得更为突出。     据新华社

编辑：李晨