咸阳男子新买商品房产权仅40年 售楼部：笔误可修改

　　现房、每平方米2750元……不久前，市民翟先生购买陈杨新界楼盘的一套房子，签订合同一个多月后才发现，他买的商品住宅只有40年产权，而不是70年产权。

　　交房时连地暖分水器都没安

　　家住咸阳的翟先生想买一套房作为投资。今年4月初，翟先生在陈杨新界楼盘看中14号楼一套约132平方米的现房，“工作人员说4号楼28层有套房和我看中的户型一样，采光也比较好。”翟先生坦言，4号楼这套房子价格比之前看中的每平方米少100元。对方承诺等按揭手续办理完后，便可交房装修。不过，当他提出要看“特价房”时，对方称钥匙工程部在用，暂时无法看房。

　　“说那栋楼剩最后一套，再不交定金，特价房就没有了。”4月5日，心急的翟先生交了2万元定金。半个月多后，他交了20%购房首付款5万多元。然而，当他再次提出看房时，“对方说电梯调试上不去，让过两天再去”。

　　让翟先生感到气愤的是，他5月初前去看房时发现，他购买的房子并没有达到与14号楼一样的交房标准，地暖分水器都没有安装。不过，对方表示签完合同，房贷批下来前安装到位。

　　5月中旬，翟先生与咸阳凯创置业有限公司签订商品房买卖合同。6月7日，翟先生收到银行房贷被批准的信息。随后，他去交大修基金、契税及装修押金等费用后验房时，这才发现承诺的并未兑现。更让他生气的是，“直到现在都没有装好。”

　　借贷协议已签房子无法退换

　　翟先生称，几天前，他找律师查看购房合同是否存在问题时又发现，商品住宅的产权应是70年，而他买的房子是40年。当他提出退房或换房，工作人员表示使用年限可以更改，不过借贷协议已签，房子无法退换。

　　华商报记者在翟先生提供的一份商品房买卖合同上看到，买受人购买的商品房所在土地用途为商业/住宅，土地使用年限自2012年8月至2052年8月止。

　　“是我们工作失误造成的。”陈杨新界售楼部李姓负责人称，该楼盘有商业，也有住宅，商业是40年产权，住宅是70年。由于工作人员输入过程中存在错误，当时并未发现，造成翟先生购买的房屋产权为40年，属于笔误，更改后就可以。

　　此外，翟先生所说的分水器没有安装的问题，本应在去年冬天安装，因天气、工人有事等原因未能及时安装，他将尽快协调安装。 华商报记者 薛望

编辑：王玮玮