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解读新"意见" 外地人西安购房落户须等房产证到手

西安新闻 长江日报 作者:刘百稳 2016-06-28 06:45:32
[摘要]西安市人民政府6月26日出台《关于化解房地产库存促进房地产市场健康发展的若干意见》引起社会各界关注。针对如何落户、 “农民安家贷”适应哪些人等热点问题,华商报记者再次进行走访。

  专家解读

  西安楼市去库存还需一年多

  陕西省房地产研究会会长王圣学表示,根据西安市住房保障和房屋管理局审核批准的预售面积,目前西安楼市预售面积在1900万平方米。2015年西安楼市销售面积在2000万平方米,但加上棚户区改造、小产权房等,预计去库存需要一年多时间。

  西安房价有小幅上涨可能

  王圣学认为,西安目前楼市销售价格在6500元/平方米至7000元/平方米上下,与其他一线、二线省会城市相比,价格还处在凹底。此次政策出台,目的是为了优化供给结构、稳定市场预期,提振市场信心,进一步促进西安楼市平稳健康发展。

  独立地产评论人李连源表示,在其他各地楼市纷纷上涨的情况下,西安出台这些稳定楼市的举措,有着积极的作用。

  针对华商报记者“房价是否有影响”的问题,王圣学表示,参照其他地方出台政策后楼市会上涨的这种情况,西安楼市可能会小幅上涨,但涨幅不大。

  各方声音

  开发商:给房企开发提升了信心

  26日,西安一家房地产公司负责人向华商报记者表示,看到《意见》出台,房地产圈子里的开发商也是长出一口气。

  他介绍,他们公司目前在曲江新区有一块地,因资金周转导致开发滞后,等准备开发时原先的设计规划已被其他同行做了,若强行建设只会是死盘,若按原先的流程变更,开发周期会更长,开发成本会更高。《意见》中对土地变性和户型变更政策松绑,对于现在很多如鲠在喉的项目,的确是利好消息,给房企开发提升了信心。

  购房者:盼楼市能降价销售

  “政府给开发商减免了这么多税费,开发商是否该降价销售呢?”6月26日晚,看到《意见》出台后,西安市民杨女士表示,无论是税费还是政策,政府对去库存也是给予了很多利好。她认为,既然政府让利于开发商,那么房地产企业是否应该降价销售来惠民呢?

编辑:刘超

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