现实版“没头脑”：买房没有排烟道 设计师忘记了

　　买楼房没有排烟道，竟是设计师忘记了。

　　买楼房没有排烟道，竟是设计师忘记了。

　　入住新居本是件值得期待的事，可西安的贾女士对着自己装修好的新房子却满心忧虑。

　　记者赶到西安曲江新区中冶·一曲江山小区的贾女士家，了解到她的新房装修完成已经四年时间，可一家人却迟迟没有入住，究其原因竟是因为厨房里有一个严重的瑕疵，那就是排烟管道的走向有些不同寻常。

　　业主贾女士：“收房的时候，没发现厨房有异常，装修完了，工人问我排烟管道走哪？我才知道我家厨房没有排烟道。开发商后来承认是设计师遗忘了，我们家成了整个小区唯一一家没烟道的房子。”

　　随后，记者来到贾女士的隔壁邻居王女士家，看到正常的烟道是抽油烟机上方的管道穿越吊顶，进入到楼梯本身的烟道里。

　　业主贾女士：“开发商后来给我修了一条管道，缠在楼梯，数十米，很丑，而且我觉得弯曲不利于排烟。”

　　厨房外像小尾巴一样的设施就是第二套补救方案，这样做不仅改变了贾女士家厨房窗户的尺寸，而且贾女士非常担心的是，一旦入住后，炒菜做饭产生的油烟问题，恐怕会让邻里之间产生矛盾。

　　对于已经装修完成的新房，缺失的烟道只能用这样的方式进行补救，而在质保问题上，贾女士和开发商之间始终没有达成共识。

　　贾女士：“房子有这样的瑕疵已经很无奈了，开发商说，之后产生的维修问题质量问题都要我自己承担，我不能理解。”

　　开发商负责人：“这个事情正月十五之前吧，我们讨论完成给你一个答复。”

　　目前，贾女士已将烟道缺失的问题反映给了曲江新区质监局，而像房屋这样的特殊商品一旦出现质量瑕疵，业主又该如何维权呢？

　　洪振律师事务所律师闫正阳：“开发商承认房屋存在质量问题，贾女士可以和开发商协商退房。如果开发商不同意退房，贾女士可以依据商品房质量说明书和使用标准，要求开发商进行善后维修，并予以一定经济补偿。”陕西广播电视台《都市快报》记者 徐娇 王恩州

编辑：李晨