圣合家园经适房网上拍卖 西安市房管局称符合规定

　　近日一条网上司法拍卖备受关注，因为这套房系经适房。西安市住房保障和房屋管理局称，该小区房屋的拍卖符合规定，但买受人在办理过户手续时，需要补交总成交价15%的土地出让金。

　　疑问

　　一套经适房被法院网上拍卖？

　　“我就想问问，经适房能否上市交易呢？”3月2日下午4时，有西安市民杨先生致电华商报称，其在打开一家网站司法拍卖栏时，无意中发现位于西安市长安区圣合家园小区，一套92.54平方米的商品房在2017年2月11日被拍卖成功。

　　杨先生称，圣合家园小区是西安市的经济适用房小区，既然是政府的保障房项目，能否随便买卖呢？

　　核实

　　该套房被外地法院拍得40.6万元

　　3月2日下午4时20分，华商报记者登录进入这家网站发现，市民杨先生所说的这套房系河南省巩义市人民法院拍卖房，拍卖公告显示，该套房位于圣合家园小区8号楼，建筑面积为92.54平方米，该房产建成时间2010年，房屋状况良好。起拍价：36.5585万元，6 人报名参加竞拍，网拍开始时间从2017年2月10日上午10时开始至2017年2月11日上午11时04分结束，最后用户曾某以40.6万元竞拍成功。

　　回应

　　该套房上市交易符合规定

　　那么西安经适房能否上市交易呢？

　　西安市住房保障和房屋管理局保障处相关负责人介绍，经济适用房小区前期属于政府划拨土地，目的是为了解决符合条件的城市住房困难的家庭。对于经适房上市交易有着规定明确，即必须是拿到房产证后满五年才能交易，但交易过程中必须补交总成交房款金额15%的土地出让金，来弥补经适房与商品房之间的差价，这部分费用用来补充政府保障房项目资金不足。

　　对于圣合家园小区房屋网上被拍卖是否符合规定呢？

　　他表示，圣合家园小区是2010年项目，符合西安市经适房上市交易的相关规定。

　　华商报记者 陈思存

编辑：华商报供稿