西安房价涨幅居全国第二 看好的房子一天内涨三次价

　　>>惑之三 涨了还能跌回去吗

　　看到房价下跌就想再等等 这一等 后悔了

　　方富强是一位经营了十多年书店的中年人。尽管生意一直都还可以，但方富强有块“心病”总放不下。原来，早在2000年前后，他还是某企业的下岗职工，当时他与其他两位朋友一起开书店，2003年西安房价趋暖时，那两位拿着各自的企业补偿金按揭了住房，他也想买，可觉得生意不稳定，一下背上房贷怕吃不消，总觉得未来房价一定会降，“再等等”的心理让他打消了购房的念头。

　　“开始我还同情那两位按揭购房的同伴，因为每月都得去银行交钱。”方富强说，最初他觉得自己是明智的，可后来几年，房价一直在缓慢增长，他就又重新琢磨起来。那两年两位伙伴也催他赶紧买房，他有点心动，可后来看到2008年房价下来了，就想着再等等，等更便宜的时候再买。这一等，他后悔了。

　　到2011年的时候，房价已经6000多元一平方米了，看上去没有太多的涨幅，可是，要像他的同伴一样在家和单位附近买房已经不行了，方富强说：“现在两个同伴早已还完月供，还又供了一个房子给未来孩子用，以我现在的能力，还在犹豫买不买五站路以外的一个小区……”

　　曾经退掉的房子 到如今增值四五十万元

　　袁振涛是个自由职业者，名牌大学毕业的他，曾有过大学留校和媒体工作经历，由于心中拥有强烈的文学梦，他把一个交过首付的房子给退掉了，而这一退让他后悔不已。

　　他退掉的房子大约90平方米，在2002年时，位于西稍门绝佳地段的该小区，还是周边为数不多的几个商品房楼盘之一，每平方米不到2600元。他那时只有2万多元积蓄，加上亲人资助，交首付还是比较顺利的。但交过钱之后，他就后悔了，因为想专心写作，他不愿为每月还贷款操心，更不想为此而背上包袱，于是，他思忖再三将房子退掉选择租房。

　　最先租的房子在桃园路附近，每月租金不到500元，随后涨到700元、900元，直到1800元，他已经渐渐感觉吃不消了。相比租价，房价上涨更快，2016年，他曾经买过的同户型二手房，已经涨到每平方米7800多元，也就是说，如果那时的房子没退，那么这些年刨去房价本身，也可以有四五十万元的增值。

　　尽管在他的不懈努力下，先后有著作问世，但市场变化太快，收入并不乐观，尤其随着年龄的增长，原本不多的积蓄也难以为继。2010年，他曾打算借助亲人力量按揭一套房子，可犹豫了一下，依然没有出手。

　　房价涨了还能跌回去吗？这恐怕是让他日日纠结而不得其解的谜题。

编辑：王彬