西安房价涨幅居全国第二 看好的房子一天内涨三次价

　　>>有房者的梦

　　房子与成家立业联系在一切

　　3月下旬，华商报记者对西安市东、南、西、北方向房价进行了解后，发现曲江、高新商品房均价依然最高，约为10200元/平方米，泾渭一带偏低，均价约为3600元/平方米。

　　在曲江新区一新盘，售楼部置业顾问对记者“万元以下的房子有没有？”的提问很不解，表示“均价一万二三都算低的，且没有优惠”。

　　距离曲江新区雁翔路中段石羊农庄西约200米的某大型新售楼盘，由于地处曲江二期核心地带，距在建的地铁5号线车站非常近，故而销售奇快。而周边其他楼盘，一开盘就售罄的现象也不少见。某网络媒体的房产负责人称，实际上曲江一些在售房价格要比权威部门公布的均价高很多，一万多元的价格并不算高。

　　在房地产业工作多年的一家企业负责人刘刚指出，相比股市的不稳定、电商的冲击，在城市拥有一套住房，至少从生活、从保值上讲都是非常必要的。

　　“对中国人来说，房子不仅仅是不动产，关键还与成家立业、有家有室这样的传统观念联系在一切，毕竟有家就得有个房子，有了家就等于有了安全感。所以，房价本身也许对于刚需的影响因素不大。”刘刚说。

　　2017年3月西安颁布落户新政，放宽了外地人口落户条件，只要是在2015年7月1日之后购买的90平方米以上住房并取得房产证，在西安缴纳了一年以上社保，即可申请购房入户——显然，有了流动人口的进入，势必会强力拉动商品房的内部需求。

　　“从近几年情况看，地铁1、2、3号线已通车，未来将有6条地铁线路建成运营，地铁线的建设速度在一个方面反映了城市的发展，而这个发展最敏感的特征应该是房价。”知名美术导演路超指出。

　　对此，一知名房产中介的工作人员说，随着已经开建的4号线可能于2018年下半年运营，那么离未来5、6号线的开通也就不远了。“选择在地铁沿线购房，至少以后上班、出行不会遭遇堵车的情况。”

编辑：王彬