一个半小时，两部热线电话，西安市城改办两位工作人员共接听了35条电话。6月12日，华商报改版20周年系列民生热线周活动第八期“城改热线周”正式启动。
宅基地建房 不能用于商业用途
一大早工作人员尚未就位，两部热线电话的铃声就此起彼伏响了起来。上午9时30分，电话接起来后就再没放下过。市民的问题主要集中在--关心自己所在村子有没有拆迁计划，一些延期交房的项目何时能够复工，以及一些城棚改安置政策等方面。
新城区的韩女士咨询，家里属祖遗户，房子共盖了3层，房子被改造成旅馆，并且正常向税务部门纳税，在拆迁的时候，旅馆营业损失能否进行补偿?
对此，西安市城改办城中村工作处副处长谭磊表示，依照城改政策，宅基地上建房只能安置两层，三层只赔偿房屋成本价，也不能私自改变用途。私自改变房屋性质，在拆迁时也不能获得补偿，在拆迁安置的时候补偿标准只能以房屋产权登记性质为准。
货币化安置 房屋评估水平随市场化波动
还有不少市民都关心自己家的房子是否纳入改造规划，据西安市城改办棚户区工作处主任科员李博介绍，各项目的拆迁工作都是政府主导，以区上为主，因而要以所在区政府的拆迁公告为准。
目前棚户区改造鼓励货币化安置，最近西安的楼市比较火爆，有市民关心选择货币化安置水平能否赶上楼市上涨的速度?
对此谭磊表示，安置房的计价标准以在房屋征收范围内拟建的高层成套单元住宅楼的价值，按照《西安市国有土地上房屋征收与补偿办法》、《西安市国有土地上房屋征收评估办法》进行评估确定。这是由第三方评估机构来认定的，第三方的评估价格会参照周边市场的价值，最终的货币化安置标准加上一系列奖励措施应该能达到让老百姓基本满意。
