上海静安一楼盘车位最高131万 区长：已叫停销售

日前，静安区平型关路1899弄象屿·大宁悦府的多位业主向市民服务热线反映，称小区近日开始销售车位，可一般车位50万元、“子母”车位100余万元的售价，不仅远高于周边同类小区，销售方还设置了苛刻的购买条件：只能使用借记卡刷卡购买，而且要先付10万元意向金后，再参与定时“秒杀”……

据业主萧女士称，小区去年底刚交房，共有业主800户左右，车位557个，配比约为1:0.68。7月22日、23日，业主们收到了开发商委托销售方发来的办理车位预约登记短信通知。7月25日，业主们前去预约，看到557个车位的完整售价表。30余万元的是微型车位，仅有10余个；100余万元的则是“子母”车位，依据位置不同最高131万元，也仅有不足20个；剩余的均为普通车位，从47万元至72万元不等。业主们还必须在7月31日晚通过微信扫一扫进入“在线秒杀”，14天支付全款，且不能贷款、不能刷信用卡。

7月21日，市住建委发文，要求加强商品房附属地下车库的销售监管，其中明确，“区房管部门应当会同区物价部门加强销售方案的指导和审核，对于定价不合理的，应当要求房地产开发企业重新申报备案。”为何象屿·大宁悦府的车位还能顺利高价开盘？

静安区房管局市场管理科一名工作人员解释了内中缘由。原来，象屿·大宁悦府备案在先，监管措施出台在后。象屿·大宁悦府的开发商早在去年12月就已向静安区房管局备案车位售价。

静安区长：车位销售周一已叫停！

昨天上午，静安区委副书记、区长陆晓栋走进SMG全媒体中心上海新闻广播直播室，做客2017“夏令热线·区长访谈”节目。访谈中，本报记者带去了“平型关路1899弄象屿·大宁悦府业主反映车位定价偏高，且销售采取‘秒杀’模式不尽合理，区里有没有监管措施”的问题。

陆晓栋首先表态，静安区一定坚决执行市政府关于房地产市场调控的相关文件要求，对群众反映的问题审慎调查，依法合规处理好。

在随后的连线中，区房管局副局长朱明介绍了“象屿·大宁悦府”车位销售的情况。朱明说：7月24日，就是本周一，区房管局也收到了群众反映，随即就要求开发企业停止车位的销售工作。陆晓栋追问：“什么时候停止的？是从周一开始的吗？”朱明确认：“从周一开始就已停了。”朱明继续介绍：当前区房管局已经对上述小区的车位销售情况和销售模式展开调查，并将严格按照7月21日市住建委和市物价局的“657号文件”的精神，要求开发企业严格执行“一价清”制度；同时，将根据调查结果，制定并落实严格监管的措施。此外，对本区所有商品住房和附属车位的销售行为，区房管局都会要求开发企业严格执行“一价清”制度，区房管局和物价局将加强对开发企业销售的监管，对不执行要求的开发企业，将暂停其网签资格；情节严重的，降低甚至直接取消其房地产开发企业的资质。目前此项工作正在开展中。

听完朱明介绍，陆晓栋说：住房是个发展问题，也是个民生问题，同时也是整个城市发展的主题和难题。静安区一定坚决执行市里文件精神，加强对区内房地产开发企业的监管。从上半年情况看，静安区房地产市场与全市一样，呈现量跌价稳态势。新售商品房价格在中心城区排位第三、第四，均价在每平方米9.3万元左右。对房地产市场的调控，不动摇，不放松。车库（位）销售也要依法合规，市府刚刚发布了《关于加强商品住房及其附属地下车库（位）等设施销售监管的通知》，静安区一定要严格执行好，请区房管局按照文件精神执行。

编辑：凡闻