解读"租售同权"政策:回归住房本质 坐实公民权益

　　从国际经验和我国实情来看，只有大力发展租赁市场，保障租房者权益，才能真正有效平抑高企的房价。

　　第二，要参照国际上通行的“租售同权”惯例，真正能让租房者享受到应有的权益。这需要落实执行细则。

　　众所周知，好学校仍然是稀缺资源，入学继续以学区房作为依据，那么在市场化环节中，无论是买房还是租房，都会把它抄到“价高者得之”的状态。那么，租房者获得就近入学申请资格后，租房者如何与购房者平权，最终能否入读，还是有很大不确定性。百姓担心的是，怕只怕读名校难以兑现，涨租金却立竿见影。

　　因而，“租售同权”必须解决资源稀缺的约束下如何公平分配的问题，同时还要兼顾原来高价学区房的购买者的权益。这方面尤其需要一个相对公平的执行细则来明确各方权益。这是个棘手但必须周全处理的问题。

　　第三，以“租售同权”为突破口，依序解决户籍背后有悖于公民迁徙权的既得利益问题。

编辑：吕依南