解读"租售同权"政策:回归住房本质 坐实公民权益

　　众所周知，以北上广深、苏杭武天为首的一线城市或中心城市，房价贵的重要原因是附着在其上的优质资源，比如优质的学校、医疗等资源。据调查，仅北上广深等四个一线城市，集中了全国优质教育资源约20％的比例。当优质教育资源变得稀缺时，资源分配在一定程度上往往需要靠政策配给。

　　在国际上，拥有产权住房（通常得交房产税），从而也就拥有了享受本区域教育的权利。因此，以住房来配给教育资源也成为国际惯例。就像今年北京高考状元熊轩昂在接受采访时所说的：“农村的孩子现在很难考上好学校，像我这种出生在北京，在教育上享受着得天独厚的条件，每一步基础都打得牢固，所以最后水到渠成。”

　　如今广州的“租购同权”新政从理论上讲，会让更多的低阶层的孩子享受相对公平的教育资源，让“寒门贵子”不再那么难。但必须看到，教育资源集中带动周边房价高企这个困境并未根本改善，与户籍制挂钩的城市居民刚性福利并未根本改善，人们无论在求职、教育、医疗以及企业发展等方面，仍逃不脱挤向少数几个大城市的命运。户籍捆绑刚性福利这一既得利益困境不改善，区域均衡发展、居民自由迁徙、社会公平公正、激活全员生产力都将难以有效推进，并势必成为下一步改革攻坚的“拦路虎”。

编辑：吕依南