泾阳女子告赢房产开发商 得到判决得不到赔偿

泾阳的马女士，几年前在西安一个楼盘买房交了首付款，让她没想到，两年后工地上只是挖个坑。退款不成，她将开发商告至法院，盼来了一纸胜诉判决，开发商名下却无可供执行的财产。

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房买了两年还未动工 去退款发现人去楼空

2015年7月18日，马女士等人向华商报投诉，朱宏路附近陕西开利置业有限责任公司(以下简称“开利置业”)开发的一个叫开利星座的楼盘，买房两年了坑都没挖，去退款时发现售楼部人去楼空。

据了解，在这里买房的业主有2013年买的，也有2014年买的，但一直没见工地动工。业主拿的“商品房买卖合同”都没编号，合同交房日期都是在2015年12月底，当时距交房只有5个月时间，工地还没有施工。早些买房的人找开发商签了退房协议，但都没拿到钱。

>>进展

不少业主状告开发商 胜诉后仍拿不到退款

后来，马女士等人将开发商开利置业告到未央区法院。让他们没想到的是，盼来的只是一纸胜诉判决。

华商报记者在一份民事判决书看到，马女士于2014年5月11日购买开利置业的一套商品房，后因开利置业无法履行合同，双方签订了退款协议，但未履行。

法院审理查明，被告开利置业未取得商品房预售许可证，其与原告签订的商品房认购协议认定无效，原告已付购房款被告应予以返还，判决被告返还原告首付款、并赔偿违约金，以及首付款项的利息损失等。但这并没让马女士高兴多久，因为这个楼盘的开发商名下根本没钱。

在马女士提供的一份执行裁定书上，华商报记者看到，执行查明，开利置业现暂无可供执行的财产，其法定代表人因涉嫌刑事犯罪正在羁押中。

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