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女子在名京九合院买车位 签合同知车位已被卖

来源:华商网-华商报 时间:2017-08-23 08:05:38 编辑:王彬 作者:卿荣波 赵彬 版权声明

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  律师观点:销售方违约

  王女士要求查看这个车位此前销售的合同,但销售方称暂时无法提供。

  业内人士说,有可能是销售方在收了王女士的钱之后,又以更高的价位将这个车位出售了。无论如何,这都是销售方的违约行为,他们应该承担相应的赔偿责任。

  陕西恒达律师事务所高级合伙人赵良善认为,虽然王女士没有与销售中心签订书面的销售合同,但是,根据《合同法》规定,当王女士向销售中心交款时,双方买卖合同即成立,王女士已是该车位的买方。

  如果销售方明知该车位已卖给第三方,隐瞒事实,将该车位再次卖给王女士,那么销售方的行为属于欺诈,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,王女士可向销售方主张退还已付车位款及利息、赔偿损失,并可以要求销售方承担车位款的一倍的赔偿责任。

  如果销售方不知道该车位已售给第三方,或者该车位在王女士购买后才销售给第三方的,王女士可要求销售方继续合同义务,办理过户手续;王女士也可主张解除双方的买卖关系,要求销售方退还车位款及车位款利息、赔偿车位涨价的差价款的经济损失。华商记者 卿荣波 摄影 赵彬

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