陕西省统计局：雁塔区5月后楼市成交急剧萎缩

　　9月12日，华商报记者从陕西省统计局了解到，1-7月，西安市雁塔区房地产投资较快增长，商品房价格提升明显，商品房平均价格8818元/平方米，较上年同期上涨1583元/平方米，同比增长21.9%。

　　1-7月，雁塔区在报房地产开发企业195家，区属、高新区、曲江新区三部分构成全区房地产开发企业的主体，占全口径房地产开发企业总数的比重达94.9%;全区完成房地产开发投资349.91亿元，同比增长13.7%;实现商品房销售面积333.43万平方米，同比增长35.2%。

　　1-7月，全区实现房地产投资349.91亿元，较上年同期增加42.29亿元，同比增长13.7%，较上年同期、上年全年、一季度、上半年分别下降3.9、8.8、11.7、1.8个百分点，较全国、全省、全市平均水平分别高5.8、3.3、0.9个百分点。

　　值得注意的是，5月份以后，楼市购买力在前两个月的持续释放下，楼市退烧，成交面积急剧萎缩，商品房销售震荡下行，商品房价格提升明显。

　　一是4.18调控升级，4.25规范条例出台，房管局加大整治力度，4.27专项整治条例出台，未取得预售证项目一律不得以任何形式公开销售，5.2公积金新规，6.28新政……一系列规范市场的举动连续出台，意在为高温的楼市“退烧”。

　　二是自5月份开始，楼市购买力在3、4月份的持续释放下，成交面积急剧萎缩，1-7月，区属板块完成商品房销售面积75.62万平方米，较去年同期减少10.44万平方米，同比下降12.1%，较上年全年、一季度、上半年分别下降9.2、7.5、2.3个百分点，较全区平均水平低47.3个百分点。

　　三是去年同期基数较大，去年同期区属完成商品房销售面积86.06万平方米，本年完成75.62万平方米;去年同期区属单月完成商品房销售面积14.73万平方米，本年完成11.29万平方米。

　　区属完成商品房销售额66.68亿元，同比增长5.7%，较上年同期、上年全年、一季度分别提高19、2.5、0.9个百分点，较上半年下降-7个百分点;商品房平均价格8818元/平方米，较上年同期上涨1583元/平方米，同比增长21.9%。

　　华商报记者 王静

编辑：华商报供稿