>>开发商
退款报告没批准
现在重新走相关流程
昨日，华商报记者联系到了中建群星汇负责车位的经理房某。她介绍，车位宽度的确存在跟合同不一样的情况，事情也的确拖了很长时间，一方面业主当时没有及时收车位，发现问题的时候比较晚；另一方面，业主将此事反映后，先由其他人来处理的，一直没有处理好。对于业主提出的退款，房某称，以前的报告没批准，现在开始重新打报告，走相关流程。
对于房某的回答，张先生称，上半年他们也是这样答复的，准备向上级打报告，还让业主写申请书，并将相关的合同及收款发票一起收走。几个月后，他们称报告流程走到上级公司财务部后被挡住了。现在又要重新打报告，不知道这个报告会拖多长时间。
>>律师
交付的车位缩水
开发商应承担违约责任
北京市康达（西安）律师事务所王啸律师介绍，中建群星汇小区业主张先生家的车位缩水，责任在开发商。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
交付的车位面积比备案或合同约定的车位面积小，则卖方应承担违约责任。车位买卖属于按照建筑面积计算的计价方式，而非按照“个”计算。但因车位的特殊性，如无法采取补救措施的情形下，一般选择退款、退还车位面积差价款或协商重新选车位。
随着地下车位价位疯涨，地下车位的买卖乱象丛生，有的车位签定“阴阳”合同；有的车位缺斤少两；有的车位以租代售。面对种种乱象，业主被逼到墙角谈维权，有理难清。如果你家的车位也存在这些问题，请拨打华商报新闻热线（029）88880000。 华商报记者 申度
