物业称推测有业主私开暖气阀门致管道爆裂
14日上午，华商报记者在赵先生家看到，虽然屋内经过了收拾，但当时过水的痕迹还很明显，踢脚线位置的墙面损坏，厨房吊顶被拆开尚未安装。客厅里摆着架子鼓。
记者从物业了解到，该小区房屋确实手续不全，有部分房屋尚未出售，而赵家楼上两层同户型房子就仍在开发商手里。物业杨经理表示，房屋尚未卖出，那这两间房子的业主就还是开发商，事发以来，他们曾与开发商进行协调，但开发商余物业意见相似，也认为应当是有人私自开水管导致水管爆裂，责任还在于其他个别业主，所以不予赔偿。“小区自备锅炉供暖，已试暖十几天了，马上就要正式供暖。”杨经理表示，试暖之前，他们确实曾逐户检查管道问题，并无任何问题，而试暖后出现爆管，足以说明问题，“就应该是有人偷着开暖气，但不知道自家管道是那一条，开错了，再加上有些管道可能存在质量问题，所以出了事。”杨经理说，他们想要赔偿就得去法院告，法院判谁的责任再说赔偿。
开发商和物业或均有责任
陕西恒达律师事务所高级合伙人赵良善律师认为: 针对漏水事件致使赵先生装修及家具损失，根据《侵权责任法》第六条:“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。”之规定，赵先生可向侵权人主张侵权赔偿责任。本案中，楼上漏水房屋的所有权人仍是开发商，开发商具有一定的责任。如开发商已将相关管理委托给物业公司，物业公司因疏于管理造成赵先生经济损失的，物业公司应承担疏于管理的过错责任。如能认定是因某住户私开暖气阀门造成水管爆裂致使漏水的，那么具体私开暖气阀门的住户应承担侵权赔偿责任。
华商记者 杨德合 文 陈团结 图
