1月24日，经过改造的雅典园小区，井然有序 华商记者 杨宁 摄
宝鸡一小区之前因管理不善，物业服务一度停摆，包括律师张博峰在内的三位业主被居民推荐管理小区，4个月后，小区旧貌换新颜，每月0.4元/平方米的物业费还能实现结余，回馈居民。
物业公司因赚不到钱退出
小区里乱了套
位于宝鸡市金台区冠森路的雅典园小区2002年建成，只有3栋楼150多户。2002年到2016年8月，该小区由一家物业公司管理，物业费是0.4元/平方米·月。因为每月物业费收入仅6000元，加上公共维修基金用完，物业公司发现赚不到钱就退出了。
2016年8月，小区居民开会后选出5个人组成“业委会”（两人后来退出），负责管理小区。但在铲除绿化带修停车位、账目公示等问题上，部分居民与业委会产生矛盾。2017年5月，雅典园小区被列入老旧小区改造项目，项目总投资23万余元，政府拨款三分之二，居民自筹三分之一。这本来是一件改善小区环境的好事，但由于居民和业委会的矛盾，项目难以推进，业委会成员随后宣布辞职。
物业服务缺位，小区里乱了套——汽车乱停乱放，垃圾无人清理，院内杂草丛生，物业费入不敷出，居民生活受到很大影响。
