4、第三步里提到的“三类购房者”是什么?
成都市在3月31日最新公布的规则里，将购房者分为了三类：棚改货币化安置住户、刚需登记购房人、普通登记购房人，这三类购房者先后摇号排序、依序选房。
这也就一定程度上解决了“摇号购房对刚需购房人不公平”的争议，三类购房者的房源比例分配，也重点照顾了刚需购房者。
△ 制图/陕光灯
至于什么是刚需购房者，成都市是这样规定的：
(一)居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)和其未成年子女，达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身以个人为居民家庭;夫妻离异的，购房登记时离婚应已满三年;
(二)登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房且自2016年10月1日以来无住房转让记录;
(三)购买的商品住房位于本市住房限购区域的，登记购房人须符合本市住房限购政策;购买的商品住房位于本市住房非限购区域的，登记购房人须为我本户籍居民。
西安市在购房者如何细分、如何优先照顾“刚需购房者”等涉及公平的规则上，应该会有一套符合自身现实条件的设计。
