开玩笑的说，2017年西安市的关键字如果是“变化”，那2018年的关键字，估计就是“摇号”了。
小升初的摇号一年前就喊了出来，但到现在家长还是云里雾里，泪眼汪汪的期盼着4月8日的问政，能问个所以然出来。
就在前几天，西安市又出台了“摇号买房”的政策。虽说摇号这种相对公平的方法，能给贷款购房者释放一定的心理压力，但那拥挤在会展中心的上千名购房者，在随后一段时间里，心情就像定速巡航坏了后，要以时速120公里的速度飚上好几天车一样。
预计清明小长假里，西安各个寺院的香火一定会很旺。
再往远点看，自打315限行解除后，西安交通情况，有人窃喜有人忧。交警队长借助一次采访，传递出西安市机动车保有量近期内将达到300万辆的信息。这么看来，购车的“摇号”，是不是也该快了?
教育摇号太复杂，我们没这个能力说清，购车摇号还只是个猜测，再说都是瞎说，今天就先来说说购房摇号的事情。
一方面，对于购房者来说，现在只知道要摇号，具体这怎么摇，要提前做什么准备，整个是什么样的流程，都还一无所知。
另一方面，西安市3月30日公布摇号购房政策，是一次被动操作，要同步推出具体的方案，并不现实，游戏规则的制定总得有个过程。
好在，西安是全国第六个摇号购房的城市，即使暂时还没有公证摇号的细则，其他城市的方式，也是可以给购房者借鉴的。
以成都为例，2017年11月16日，成都市发布了商品住房公证摇号选房的政策，随后在11月28日，公布了公证摇号的执行全过程和具体细则，这中间也有个时间差。
而就在前天，2018年3月31日，成都市根据实际情况，对此前公布的摇号选房政策进行了完善，发布了最新版的《成都市商品住房购房登记规则指引(试行)》。
我们对成都市摇号购房的基本流程做了梳理，供西安购房者参考，西安市在具体制定流程的过程中，也许会根据本市实际情况做具体设置，但大方向应该是一致的。
△ 制图/陕光灯
这里要做几点说明。
1、第一步里，开发商获取楼盘预售证，是进行网上摇号的前提，五证不全的房，参与不了摇号。
2、具体楼盘的摇号规则和《销售方案》，不是由官方搞一刀切。而是开发商制定方案，并由公证机构审核的。
3、第二步里，《销售方案》经过审核后，开发商要在售楼部及网上公示以下内容，供购房者查阅了解：
准售房源户型与价格
购房登记规则、时间
摇号排序结果公布时间
选房时间
