问题2:物业公司有没有垫资义务？
针对目前小区有瓷砖掉落，但大修资金支取需要一个过程，物业是否先行垫付的问题，高伟律师建议，物业只是小区服务企业，需要维修和动用大修资金的主动权在业主。他认为，物业服务企业在垫付之前，最好征得小区业主或者业委会的同意，避免以后陷入纠纷。
问题3:扯皮期间出现事故谁担责？
高伟认为，小区墙面目前存在掉落，但在维修上无法达成共识，解决的办法是，由物业主管部门即辖区街办，组织召开联席会议，让业委会、业主代表、物业等就此事利害进行说明。若仍无法达成协议，则可在街办主持下将会议内容记录在案。一旦小区日后出现瓷砖伤人案件，将提交法院厘清责任。
