此路段为深沟人工填平形成
据公开资料显示，北西环路修建于2008年，目前塌陷未修复的路段和“高新雅苑”项目的一部分之前均为三岔湾村草沟自然村的一处沟地，占用沟地面积约为10亩，经过沙土填平深沟形成目前地形。建成至今，这一段北西环路多次下沉和塌陷。
除了地下原本是深沟人工填平的因素，经常塌陷还有另外一个重要原因。“深沟原来是水源地，填平修路后，为了解决上万村民吃水问题，曾在地下铺设了直径60厘米带水眼的混凝土水管，每天出水量近40万立方米”。三岔湾村草沟自然村村民称，2010年后，水管的出水量不断减少，直到2017年11月，“高新雅苑”开始施工建设后，村民家中的水已经完全无法饮用。后经高新区管委会用机器人探测发现，深埋地下的水管已经破裂，地下沙土有被水冲空的可能。
“这一段北西环路南侧的护坡上已经出现沙洞，说明里面已经空了，所以才会时常出现路面塌方，也导致现在已经塌方的路面无法修复，不把里面填实，根本没办法修。”高新区管委会一名工作人员介绍，如果填实深埋地下的水管只能自然废弃，至于村民饮水问题，只能另想办法。
“本来就是人工填起来的，一边还是沟地，又加地下有水冲刷，‘高新雅苑’就如同‘建在悬崖边上的空中楼盘’”一位建筑行业人士如是评价“高新雅苑”。
