在罗马·景福城买房子，合同上写着按揭购买商品房，但却被要求在10月31日前一次性付清全款，还有数万元违约金。
购房者：按揭买房，没付全款产生近10万违约金
今年4月，薛女士以按揭的形式购买了罗马·景福城小区的一套72平方米商品房，总价72万。4月初交付了22万首付款，签订了购房合同。“付首付时和银行的一位工作人员进行了按揭面签流程，开发商说要和银行办理按揭，就把合同放他们那里了，没有给我们。”10月30日，杨女士说。
5月中旬，开发商联系了杨女士，“他们说与这家银行不再合作了，也没有其他银行可以办理按揭，让我们要么付全款，要么退房。”杨女士说，开发商一直没说按揭手续该怎么处理，直到10月16日，开发商给她寄了一张催款函，让支付剩余房款。
华商报记者看到，催款函的日期为10月16日，落款方是西安盛星地产开发有限公司。催款函上写着，薛女士与盛星房地产开发有限公司于2018年2月8日签订了《商品房买卖合同》，合同约定薛女士选择银行按揭方式支付购房款，但仅在4月1日支付了218000元的购房首付款，至今没有支付任何剩余购房款项，已构成违约。催款函上还写着，让薛女士务必于10月31日前支付剩余购房款500000元及逾期支付购房款的违约金98000元，共计598000元。如未能在期限内交纳购房款和违约金，《商品房买卖合同》将于2018年11月1日解除，公司将对房产进行转售。
“让付全款我可以理解，但按揭没办成又不是我们的原因，为什么还要让我们支付违约金，而且之前就没说过违约金的事情。”薛女士说，其邻居闫女士也有相同的遭遇，也打算维权，但手里没有合同很难打官司。
闫女士的催款函上写着，她是2017年8月1日签订的《商品房买卖合同》，按揭方式购房，首付了161864元，并同样要求在10月31日前支付剩余房款230000元及违约金45080元，共计275080元。
