华商报延安讯（记者 贺秋平）“我去年将房子卖给了别人，但是在今年给买方过户时，却被不动产登记中心告知无法办理过户手续。”12月20日，宜川县居民王先生反映，自己将位于该县馨园小区的房子过户时遭拒。对此，相关部门回应称，该楼盘土地情况较为复杂，按照相关规定不能进行不动产登记。
犯难：房子已交购房人却过不了户
王先生称，自己2013年在位于宜川县城南门口的馨园小区2号楼买了一套两室一厅的房子，总共花费了18.8万元，当时开发商明确告知房子是有房产证的，“2014年我们就住了进来，2015年也顺利拿到了房产证”。
2017年，王先生有意将馨园小区的房子出售，最终和买主商定的成交价格为22万元。“买方先期支付了我12万元后，就搬进去住了，双方约定剩余房款2018年结清。”然而，就在今年12月王先生和买方一起去宜川县不动产登记中心办理房屋过户手续时，却遭到拒绝。
“工作人员告诉我，馨园小区的土地很复杂，牵扯到几宗集体土地，属于小产权房，按照相关规定，无法办理过户手续。”王先生说，他很疑惑，既然是小产权房，那为什么能顺利拿到房产证，为此他又到当地房管部门了解情况。“房管部分说相关手续已经移交到不动产中心，不归他们管了。”面对此情况，王先生哭笑不得。
华商报记者了解到，馨园小区共有三栋楼，1号楼属于高层，目前房产可以正常登记过户，存在问题的是2号楼和3号楼两幢低层建筑，两栋楼共计104户，都面临着和王先生一样的情况。
