租仓库半年才俩月就被拆 房东失联2万余元房租咋要回

　　华商报讯（记者 于震）在村子租了为期半年的仓库，谁知不到两个月村子就开始拆迁，房东始终未退还剩余的租金，人也失去联系。

　　2017年10月，李先生在西安市新广路广大门村内租了一处库房，当时他和房东签下房屋租赁合同，合同约定租赁期限为1年，每年租金为7.2万元，每半年付一次房租3.6万元。

　　李先生说，去年9月，他提前和房东陈某说好，再续租半年至今年4月，并向房东打了3.6万元房租款，可没到两个月，他就得知库房所在的广大门村要拆迁了。

　　李先生告诉华商报记者，房东在2018年10月初曾告诉他，广大门村要拆迁，让他尽快找新库房。“我很快找到了新库房，并在11月中旬搬了出去。”李先生说，等他搬出后，再想要回剩余4个半月的房租时，却怎么也联系不上房东。

　　“按理说房东应退还给4个半月房租2万余元，现在人却失联了。”李先生说，他和房东不熟，唯一的电话联系不上，因为村子拆迁他也不清楚对方的住所。

　　“我去报案，警方说不受理，建议找法律援助。咨询律师后，律师又称没有房东地址无法立案。”李先生说，他究竟怎么样才能要回自己的房租钱？

　　昨日下午，记者咨询了陕西浩公律师事务所律师卢霞，她表示，根据《民事诉讼法》相关规定，法院能否受理原告的起诉条件之一是必须有明确的被告。“明确的被告”具体指提供被告信息足以与其他单位或者自然人的身份区别开来。

　　“李先生起诉时，必须提交能够证明被告身份的相关材料，如被告的姓名、住所、联系方式等。”卢霞说，李先生可通过该村村委会、村民或向法院申请协查函等途径获取房东住址，向法院提供房东姓名、联系方式及具体住址，即可在法院立案。

　　卢霞提醒：承租人在签订房屋租赁合同时应当明确出租人的身份信息，可要求出租人提供本人联系方式、身份证复印件等。

编辑：杨蓓蕾