西安住建局公布五起典型商品房违规销售案例 3房企暂停网签

　　以其他方式收取购房款、违反诚实信用原则、未通过网签平台与购房人签订商品房买卖合同，华商报记者3月25日从西安市住房和城乡建设局获悉，因涉嫌违规销售，西安名京房地产开发有限公司等三家房企被暂停网签。

　　西安市住房和城乡建设局有关负责人介绍，根据《关于实行商品房销售违法违规行为记分管理的通知》（市房发〔2017〕64号）要求，西安市不断加大对商品房违规销售行为的巡查力度，严肃查处了一批违规售房的房地产开发企业和经纪机构。现该局对外发布五起典型商品房违规销售警示案例，以进一步维护西安市健康、有序、和谐的房地产市场秩序。

　　案例一：以其他方式收取购房款，未将购房款直接存入预售资金监管账户

　　陕西衡林置业有限公司在“希尔国际公馆”项目销售过程中，未及时将预售资金存入监管账户，导致购房人无法正常办理商品房买卖合同网签备案，多次引起投诉。按照《西安市商品房销售违法违规行为记分标准》相关规定，市住建局对开发公司作出记5分和暂停该项目房屋网签销售的处理决定。

　　案例二：违反诚实信用原则，侵害购房群众合法权益

　　西安名京房地产开发有限公司在“名京九合院”项目销售过程中，在与原购房人遗留问题尚未解决，商品房买卖合同网签备案未依法依规办理注销的情况下，将房屋再次销售，导致业主无法正常办理商品房买卖合同网签备案，多次引起投诉。按照《西安市商品房销售违法违规行为记分标准》相关规定，市住建局对开发公司下发了《责令整改告知函》，作出记10分和暂停房屋网签销售及新申请预售许可业务的处理决定。

　　案例三：未一次性公开全部准售房源，涉嫌捂盘惜售

　　陕西尚润房地产开发有限公司在“保利天悦”项目地块四车位销售过程中，在取得预售许可后未在10日内一次性公开全部准售车位及车位价格进行销售，多次引起投诉。按照《西安市商品房销售违法违规行为记分标准》相关规定，市住建局对该公司作出记2分的处理决定。

　　案例四：未通过网签平台与购房人签订商品房买卖合同，并未自签约之日起30日内申请登记备案

　　西安市西兰房地产开发有限责任公司在“明坊”项目销售过程中，未通过网签平台与购房人签订商品房买卖合同，并未自签约之日起30日内申请登记备案，导致已售商品房被法院查封，多次引起投诉。市住建局对开发公司下发了《责令整改告知函》，作出记10分和暂停房屋网签销售及新申请预售许可业务的处理决定。同时，将该案报送市社会信用体系建设领导小组办公室，由相关部门对企业实施联合惩戒。

　　案例五：未认真执行商品住房意向登记和公开摇号销售有关规定

　　西安保亿名卓置业有限公司在保亿·公园印项目意向登记信息核验过程中，未能对购房人意向登记信息进行认真核验，导致意向购房人无法正常办理购房手续。市住建局对开发公司下发了《责令整改通知书》，并按照《关于做好商品住房意向登记和公开摇号销售有关问题的通知》相关条款，作出记2分的处理决定。

　　华商报记者 陈思存

编辑：华商报供稿