再比如其关于业主大会筹备组成立后应在多长时间内召开业主大会的表述是：“经街道办书面同意通知后，筹备组应当在三个月内召开首次业主大会”。而条例规定的原文是：“业主大会筹备组应当自成立之日起六十日内，组织召开首次业主大会会议”。
更令人惊讶的是，这份材料规定的业主委员会备案手续要求提供的材料竟达18项之多!也就是说，即便成立了业主大会、选举产生了业委会，想要备案也绝非易事。而条例规定的业主委员会备案应持的资料只有三项：“(一)管理规约、业主大会议事规则;(二)业主大会会议记录和会议决定;(三)业主委员会组成人员的基本情况。”
颜先生说，业主就此到街道办反映过多次，但相关人员称这些文件和材料是沣东新城管委会制定的，只能这样执行。业主为此还曾到沣东新城管委会、西咸新区管委会去反映。颜先生表示：“业主大会是业主自治组织，街道办在这方面的职责只是监督指导、从旁协助。但一些街道办工作人员不仅不能依法依规办事，甚至连‘法无授权不可为’的原则都不懂，胡乱制定规则。这样的‘瞎指导’不仅不具有可行性，还容易激发业主们的不满，业主们已到沣东新城管委会信访了三次。”
街办竟称“选业主代表规定50%以上比例很合适”
5月30日下午，沣东街道办管物业的胡姓工作人员对华商报记者表示，“通知是街办按照有关文件出的，选业主代表规定50%以上比例很合适”，这也是按照沣东新城管委会给的指导意见制定的。
而沣东新城管委会房管局物业科负责人洪某表示，之所以规定50%以上是为了扩大业主代表的代表性。对于选举和推选的区别，他却避而不谈。他说：“给街道办出的文件并未盖公章，那只是我个人整理出来的东西，让街道办参考。如果有问题，也只能说明个人水平不高。接到业主反映后，已按照法律法规重新给街道办出了新的材料。”
在推选业主大会筹备组业主代表的环节，街道办等基层部门故意提高门槛增加难度，在西安已不是第一次发生。2017年，领秀长安等小区业主也曾因韦曲街道办制定的以选举代替推选的所谓推选办法，导致联名告知递交了7个月筹备组都没能成立。
在成立业主大会、选举业委会的过程中，因为街道办的“任性指导”导致工作难推进的情况，应该引起省市有关部门的高度重视。
华商报记者 马虎振
来源：华商网-华商报
