伟丰花园12号楼被认定为“超建”
卖不了房买不了新房 一家三口蜗居50平米
小美的说法得到了同栋楼业主王新的印证。2006年，告别打拼四年的北京，王新回到西安创业，第一件事就是拿出所有积蓄，再三挑选，选择了五证齐全的伟丰花园12号楼，成了小美的邻居。
在这个房子里王新有了自己的小家庭，事业也蒸蒸日上，一切看起来都是那么美好。可现实也有残酷的一面，五年后他也加入了邻居们为房产证维权的队伍。和小美一样，他眼睁睁地看着其他楼的业主陆陆续续领到房产证，可他所在的12号楼到什么时候才能拿到房产证呢？他一次次的看到希望，又一次次的失望。
因为维权，12号楼的90户业主们也曾一次次化身“侦探”，对这个独特的12号楼进行了“侦查”，罗列出了四点主要问题。
（1）伟丰花园小区十几栋楼，基本都是“超建”，小区的总平面图纸上有人工涂改痕迹，但涂改的地方都有西安市规划局工作人员的签字。
（2）雁塔区规划局针对伟丰花园小区的超建问题做过相关行政处罚决定，对小区的整体加建面积也进行了认定。行政处罚决定书要求开发商缴纳罚款，并补齐相关手续。
（3）开发商长海房地产开发公司已于2006年8月9日缴清罚款，并递交了补办房产证的相关手续文件，2007年5月21日雁塔规划局已收到相关资料并着手开始办理相关手续。
（4）因部门人事变动，规划局近一年多对伟丰花园房产证事宜搁置，导致目前为止整个小区并未完成法定规划手续以及后续其他手续。
尽管有了这些线索和进展，但这些年，12号楼的业主还是一遍遍的跑遍了雁塔区政府、西安市政府、雁塔区房管局、西安市房管局、雁塔区规划区、西安市规划局、雁塔区处遗办、西安市处遗办……“转了一圈又一圈，我们成了皮球，从一个部门踢到另一个部门，并且是个死循环！”从王新口中得知，业主们曾因这件事走了司法程序，2018年，法院判决开发商两年之内为伟丰花园12号楼业主办理房产证，退还业主大修基金、契税等费用。
但对于行政诉讼，业主们得到的答案是：无权申请不动产证（房产证）。
几年前，为孩子上学，王新又拿出所有积蓄，在学校旁边购置了一套50多平的房子，一家三口蜗居至此。“这套房子卖不了，我也没有资格再买房，孩子大了，连自己的空间都没有。”王新一脸无奈。
来源：华商网
