何志恒表示：“和平花园小区地下人防工程属于项目规划时的强制配套设施，不论何种原因办理成商业属性的私有产权证，都是没有法律依据的，应该通过合法程序予以撤销。这种不当的行政行为给业委会履职带来了严重障碍，让业主们很难克服。关于住宅小区配套人防工程的所有权问题，个人认为应该明确归属国家，战时由国家有关行政主管部门统一安排使用，和平时期由全体业主管理、维护和使用，有业委会的由业委会负责管理，没有业委会的由街办代管，居委会协助，单独立账，专款专用。和平时期的收益权归属全体业主，扣除管理、维护费用外，主要用于小区共有场地、共有设施设备的小修、中修和大修，也可补充专项维修资金，解决小区共有收益不足、专项维修资金使用难，以及小区缺乏场地、设施、绿化等维护费用问题。这和《人民防空法》第五条 ‘人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有’并不矛盾。实际上，小区的最终投资者是每位业主，并不是开发商，因为人防工程属于小区配套建设，开发商把房子卖完了，其所有项目投资也就变成项目回报，商品交易也就完成。就像买车必然配套轮胎和方向盘一样，买车时的费用已经包含了轮胎和方向盘，不能说消费者买了车，以后每开一次车还要再交一次轮胎和方向盘的租用费。”
华商记者 马虎振 实习生 井爽
来源：华商网-华商报
