“仅限女性合租”成空话 西安毕业女大学生回家发现陌生男子

　　要求合租伙伴限女性，可没住几天，刚刚大学毕业的女生张某竟在合租房看到了陌生男子！而公寓管理公司则称，租赁前已向张某说明了租户情况。经未央区法院调解，公寓管理公司退还了房租等。

　　张某系西安一名女大学生，今年毕业后出来求职，想在实习公司的附近找一间房子，可是一个人承担不起那么多的房租，考虑到合租能有效地控制住宿成本，于是便在网上搜到一家公寓管理公司。她提出的唯一要求是合租的“伙伴”仅限于女性。租赁公司表示，刚好有一套3室1厅改造为7个单间的房屋符合张某的需求。考虑到与实习公司近，房租便宜，张某当天便借钱与公寓管理公司签订了房屋租赁合同，承租了其中一间卧室，并交纳了押金800元、半年租金4800元和全年管理费730元，共计6330元。

　　不料，张某入住后的第3天下班回家时，竟然发现一名陌生男子！经询问才得知，这名男子在她签订合同之前已经租住在此。经过男子房间时，她闻到刺鼻气味……她立即给公寓管理公司打电话询问情况。对方回答：“女生合租？你没提过这个条件啊，合同上也没有这样的条款啊。”看到公寓管理公司人员矢口否认，又想想租金都是借来的，欲哭无泪的张某将公寓管理公司诉至未央法院，请求解除双方租赁合同、退还预付房租、管理费、押金共计5958元，承担违约金1600元。

　　公寓管理公司辩称，对于该单元房的住宿条件和目前租户情况，其在租赁前已向张某说明，张某本人对此是知情的。如果其现在要求解除合同，需支付300元转租费，并在该房间转租出去后，方能回退剩余房租或承担1600元违约金。

　　双方各执一词，情绪对抗激烈。立案庭干警杨若嘉决定采用背对背调解的方式向双方做工作，辩法析理，公寓管理公司同意并当场向张某退还其预付的房租、管理费、押金，而张某也放弃主张违约金的请求并当庭申请撤回起诉。     华商报记者 宁军

编辑：华商报供稿