>>和解
向开发商付清270余万元
留下了房子
“看到判决我们都傻眼了，如果按照这个执行，这么多年，到头来房子落不着，还要白白损失几十万，所以就找开发商和解。”陈先生提供了《执行和解协议书》，该协议书显示：经过友好平等协商，乙方于2019年5月1日前向甲方支付2769663.88元，支付完毕后，甲方不再申请解除房屋合同强制执行，涉及房屋的其他费用（包括但不限于物业费）等均由乙方自行承担。
陈先生表示，他们在规定时间内按照要求付清了全部款项，只要求开发商把房子漏水的地方修缮好，并承担自2013年起因漏水不能出租房屋，导致七年少收租金168万元（按月租金2万元计算），并承担在此期间所有的物业费、停车费、取暖费等合计约16万元，再加上打官司产生的路费、餐费等共10万元，以上所有费用合计207万元。“但我们提出的这些要求，至今一个都没解决。”陈先生说。
>>物业
只负责公共区域设施设备质
保期内家中修缮找开发商
8月8日，华商报记者来到海珀兰轩小区，见到陈先生及其妻子。“我儿子在榆林工作，这件事一直是我们老两口在忙活。”在陈先生家中，记者看到，厨房阳台靠近保姆间的房顶墙皮发黄并大面积泡起掉落，可以看到一个黑洞，铁架子裸露在外，地上都是掉下来的块状墙皮，卫生间屋顶上的边角也有发黄起皮现象。陈先生的妻子说：“冬季供暖时漏水更严重，水滴答滴答地往下流。”
随后，记者来到该小区的物业服务中心，客服负责人张先生表示：“按规定应由开发商负责维修，我们公司是2017年才入住管理该小区的，只负责公共区域的设施设备养护和维修保养，业主家的设施不归我们维护，如需要维修，在质保期内可找开发商维修，过了质保期就得自己维修。”
“2017年我们进驻之后，第一时间和开发商进行了沟通，开发商多次安排人过来维修，但一直没有和陈先生家楼上的邻居协调好。”张先生称，“我们也去楼上看过，陈先生家漏水的地方正好是楼上的露台位置，露台的防水层坏了，没有进行封闭，要维修的话就得把地砖掀掉，重新铺上防水层，这些工作也是归开发商管的。”
来源：华商网-华商报
