实行酬金制物业管理两年 让业主清楚缴费明白消费
再比如，实行酬金制物业管理模式，理顺业委会和物业公司的关系。
周洪斌介绍，从2017年7月1日起，心晴雅苑小区率先在西安市实行由业主主导的酬金制物业管理模式。业委会通过审定年度预算、月预算，以及过程监管和决算公示，让小区业主真正实现当家做主人的目的。
“在包干制模式下，物业公司省下的钱就是利润，从自己利益考虑，一些物业公司甚至该干的事也不干。所以在不负责任的物业公司管理下，小区的破败在所难免。但在酬金制模式下，即便是业主们交的物业费，怎么花也是要由业委会来决定的，物业公司拿酬金也是明明白白，物业费怎么花全体业主也都明白。在这样的管理模式下，物业公司也会站在业主的角度考虑问题，节约使用每一分钱，能省的钱就替业主省着花，所以我们可以花少的钱做多的事。”
两年来，业委会和紫昕物业共同制定和完善《清清楚楚缴费、明明白白消费，爱护家园建设家园，做小区真正主人，心晴雅苑小区物业费（酬金制模式）收支明细表》的模型和运转程序，在保障小区正常运转的同时，补上了小区多年来共有部位维护保养所欠的老账，完成了多项有利于小区长远发展的新建项目，小区正朝着“善治”的方向大步迈进。由于业委会和物业公司工作富有成效，得到广大业主支持，2018年12月底，当年物业费收费率达100%，这在全国也都少见。
来源：华商网-华商报
