西安红星花园公租房超标准收房租 已退房租客索要4个月无果

公租房  图/网络

　　华商网讯  两年前，小宋大学毕业后住进了西安东郊的一处公租房。期间，接到了房屋租金上涨的通知，虽涨幅2倍多，但小宋和邻居们还是按时交付了。几个月后规则又变了，租金依旧按原标准收取，多收取的租金也得按规退回。但4个多月过去了，她和部分邻居因已退房拿不到这笔退款。>>网友发帖

　　租房中途被涨价  物业承诺多交部分会退还

　　红星花园小区是浐灞生态区面对刚毕业大学生推出的人才公租房。两年前，宝鸡女孩小宋大学毕业后打算留在西安发展，就申请了红星花园小区的一套约32平米的公租房。很幸运，从申请到入住她还算顺利，合同租期签订了一年。从2017年8月到次年8月，按照合同约定，她按照每月2.89元/平如期支付房租。一年期满后，她依旧付租金住在这间房子内，但因续签得重新资格审核一直未签署合约。

　　在小宋续租几个月后，她得到了因政策调整房租要从2018年8月涨价及增加公摊费的消息，租金从每月2.89元/平涨到约每月10元/平，一次上涨两倍多。小宋算了一笔账，这样下来，仅租金她一年要多支付2700多元。这意味着小宋和邻居们不仅要接受涨价的事实，还要补交续租之后涨价的差价。

　　想到即使涨价，这样的租金也是低于市场价很多，小宋和很多邻居虽心有不满，但也只能接受这一标准，依旧按时交付房租。物业工作人员也承诺，如果正式文件下达政策不变动，这笔钱会退回。

　　半年前，小宋因为工作变动提前退租，离开了西安。但在小宋离开西安后不久，物业又发布了一条新通知，通知里提到2018年8月-12月的5个月仍按每月2.89元/平的标准收取，多交的部分会退还给租户。

　　果真，之后小宋听说很多在租户都陆续收到退款，但已经退租的小宋却迟迟没有见到退款。

　　住建局答复：会退还，但不包括有违规租赁行为租户

　　小宋计算，5个月多收取的部分大约1100多元，虽然看起来数字不大，但也是自己的辛苦钱，希望能退还。“光我知道像我这种情况的人约百十号人。”为了早点拿回退款，小宋向多部门进行了投诉，但一直没有得到结果，不得已，她将自己的遭遇发布在了华商论坛上。

　　经华商网记者致函西安市住房和城乡建设局，近日得到回复，小宋反映的问题基本属实。

　　红星花园5号楼大学生公租房为浐灞生态区管委会面向新就业大学生提供的公租房项目，项目由浐灞生态区管委会建设并运营管理。针对小宋和多位已退房住户遇到的问题，目前，管委会正在对已退房的大学生租赁户进行审核，对符合条件的大学生退还多交房租，但按照相关政策，经浐灞管委会核查有违规租赁行为的租住户不予退还。

　　近日，华商网记者就此事再次联系小宋时，她称，华商网致函后，住建部门已对她反映的问题进行了解答，但目前还未接到小区物业的退款通知。

编辑：张丹