天气渐寒，供暖问题也提上了日程。最近，西安市南稍门附近的大话南门小区住户们发现，楼下贴出了暖气涨价的通知。
从5.8元涨到6.3元 几千户居民影响广
“小区物业擅自涨暖气费，谁来管?”小区一位住户反映说，小区是自己烧天然气锅炉供暖，这两天物业突然贴出通知，决定暖气费涨价，每平方米由以前的5.8元涨为6.3元，每平方米上涨0.5元，这样算下来，每家暖气支出都增加了不少。以100平方米的房子为例，之前4个月暖气费时2320元，涨价后就成了2520元，涨了200元。住户质疑说，小区几千户上万居民，暖气费涨价影响范围广，涨多少就物业说了算吗，有没有部门来监管?
19日上午，华商报记者在该小区4号楼电梯间看到，这里张贴有一份“大话南门小区2018-2019年冬季供暖收支决算情况公告”。公告中说，根据核算，2018年至2019年供暖亏损394655.70元。
公告中分析了小区供暖中存在的几个问题：供热面积25万多平方米，住户3300多户，楼栋较多小区供热管网过长容易造成热流量损失;小区入住率低，空置率达35%—40%，小区自备锅炉的供暖成本是根据小区的情况决定的，如果供暖人数少就会加大供暖成本;因空置率高，部分业主出现蹭暖行为，导致整栋楼用热率降低，无形中也增加了供暖成本。
因此，公告中提出了针对解决方案，根据供暖收支决算情况，调整今冬供暖单价为6.3元，每平方米增加0.5元。根据空置率较高、蹭暖现象，为维护正常供暖业主利益，将供暖基础运行费调整至50%。
公告中还附有供暖费用支出明细，列有天然气、锅炉工、水电费、维修费、锅炉折旧等支出，标明还有大约204万元供暖费未收回，全部收回后亏损39万多元。并称业主如有疑问可前往物业咨询。
物业还贴了一份补充说明，称6.3元为预算，供暖结束后多退少补，结余款项补贴至今后的供暖中。
一位正在看通知的4号楼住户对记者说，去年冬天家里温度还可以，大约有18度，最近大家都在议论暖气费涨价的事情。“不能是一言堂，物业说涨多少就多少吧。”
来源：华商网-华商报
