自曝——
业务员称，五证不全楼盘马上销售完了也没见任何部门来调查
近一个月来，多名业主与记者对陕西义博开来置业公司涉及的项目进行了调查，发现义博开来置业涉及代理营销的“昆明城市花园”“名城天下”“白马公馆”“汉唐新都江”“名京九合院”“博越唐枫佳域”等楼盘都曾存在“五证不全”现象。
记者调查走访了解到：昆明城市花园曾因五证不齐，业主维权多年；名城天下曾因五证不齐，业主交钱后到得不到商铺；白马公馆曾五证不齐，业主至今还在维权；汉唐新都江前期五证不齐，现在办齐了证照，但义博开来置业与开发商经济纠纷至今没理清楚；博越唐枫佳域楼盘五证不全，仍在出售经营。
12月4日，华商报记者来到位于三桥街道的博越唐枫佳域楼盘，门口保安会核对顾客与销售人员对接信息，再由前台登记后方可进入。销售人员是义博开来置业员工。
据业务员介绍，这是义博开来置业与当地村领导合作开发的项目，目前“五证不全”，商铺和住宅交50%，等证照办齐后再交50%或贷款。当记者提出“五证不全”不得销售时，该业务员说他们马上销售完了也没见任何部门来调查。记者提出是来找义博开来置业询问“名城天下”问题时，其中一名销售人员迅速给经理打电话，其他销售人员则迅速离开。 华商报记者 佘晖
>>对话
销售公司鼓动业主向开发商要房别要钱
12月3日，贵仁久公司派了一名负责人马某专门与业主对接。马某当年因义博开来销售“五证不全”楼盘，作为维权代表与销售公司相识，现在负责“五证不全”的名城天下项目。
记者以业主的身份和其他业主一起与这名负责人进行商谈，以下是记者和马某的对话。
记者：贵仁久公司前期是否知道名城项目五证不全？是否知道如此操作的风险？
马某：说不知道是假的。肯定知道。义博开来置业新成立了贵仁久公司，说白了就是为了逃避风险，未来不伤及母公司。
记者：销售公司到底收了业主多少钱？给开发商了多少钱？
马某：大约收了两千多万。至于给了开发商多少，我级别不够，老板没让看。
记者：业主起诉贵仁久公司的话，公司是否会退钱？
马某：业主如果告销售公司，贵仁久公司肯定会输官司，但退钱很难。当务之急，业主应该跟销售公司合力要房子。
记者：销售公司在西安还有没有其他“五证不全”的项目？为什么专挑这些楼盘销售？
马某：肯定还有。手续不全的楼盘包销拿的返点或提成肯定更高一些。
销售公司承认经营多家手续不全楼盘
12月3日，记者以业主的身份与陕西义博开来置业经理王某（名城天下负责人）也进行了商谈。
记者：贵仁久与义博开来和名城天下到底什么关系？
王经理：贵仁久是义博开来为名城天下项目而新成立的公司，与名城天下是低价包销的合作关系。
记者：你们收了多少钱？给开发商了多少钱？
王经理：卖了十几套收到房款2100万元，转账给名城天下开发商1300万元。
记者：这么说，业主掏了钱没得到房子，销售公司却赚钱了。你觉得这合适吗？
王经理：这800万元除去公司经营支出，最多赚300万元。开公司就是为了赚钱，项目出现问题，该赚的钱还是要有的。
记者：你们公司销售过的昆明城市花园、名城天下、白马公馆、名京九合院、汉唐新都江、博越唐枫佳域等都曾涉及五证不全现象。
王经理：这些楼盘都曾五证不全，我们公司销售过。楼盘资金本身有问题，销售公司加价卖房，违规但不属于违法。
来源：华商网-华商报
