西安一小伙儿愿支付违约金退租 管理公司却称“保持沉默”
崔先生和朋友创业开了一家公司，因疫情影响无力再继续承担办公室租金，愿意支付违约金退租，但崔先生说，除了扣除押金，剩余4个月3万多元的房租也无法退还。关于剩余租金是否退还，出租方称他们保持沉默。
崔先生今年27岁，大学毕业后和朋友一起创业，去年7月，他们在西安市文景路富尔顿国际财富中心租了一间办公室，用于开办一家咨询服务类公司，2019年7月8日，他的合伙人与出租方西安瑞北企业管理有限公司签了“FED中心房屋租赁合同”。
3月11日，华商报记者看到FED中心房屋租赁合同上写着，租用的房屋位于西安市文景路三合国际城裙楼商业中的“FED中心”项目，租期为2019年7月12日至2021年7月12日，每年租金98160元，保证金为两个月房租16360元。
崔先生说，房租是半年交一次，租房时交了半年租金还有保证金，今年一月又交了半年的房租。“因为疫情，公司的很多线下业务没法开展，觉得没有再租办公室的必要了，就打算支付违约金然后退租，退租后还能把剩余的房租用于发放员工工资。”
3月7日，崔先生向西安瑞北企业管理有限公司提出退租，“公司的李经理说可以退租，但除了支付违约金，还得再扣一个月的房租。”崔先生说，他未同意，李经理便说会跟公司再次申请。“3月9日李经理回复说，如果要退租，公司一分钱都不给退。我们第一年的租期到今年7月，加上管理费之类的费用，每月租金其实有1万多元，剩余的租金还有4万多元。”
记者看到合同上写着，租赁期间，非合同规定情况，乙方中途擅自退租的，视为乙方放弃保证金所有权，甲方有权不予返还乙方保证金，作为乙方的违约金。
3月11日下午，记者联系到李经理，她说可以退租，公司没有强行让他们继续租住，一切退租流程都会按合同照章办事。但当记者问到剩余租金是否退还时，对方说：“如果你只是作为记者采访报道，我们有权保持沉默。”
崔先生说，按合同规定，他们愿意支付违约金，但不应该连剩余房租都不退还。“我也报警了，但警方说这是合同纠纷，建议起诉，但起诉时间太长，公司耗不起。”
华商报记者 田睿
来源：华商网-华商报
编辑：报社方正
