5月百城二手房均价环比涨0.41% 西北城市涨幅居首

　　诸葛找房数据研究中心近日发布的报告显示，今年5月，100个重点城市二手住宅市场均价为15208元/平方米，环比上涨0.41%，涨幅扩大0.08个百分点；同比上涨1.33%，涨幅扩大0.27个百分点。分区域来看，西北城市同环比涨幅均居首。

　　报告认为，随着房地产市场逐步恢复，不少城市的二手住宅市场价格也出现持续回升。从环比涨幅前十的城市来看，涨幅较大的城市集中在长三角经济圈、东北和西北区域的二、三四线城市为主。其中，银川以4.84%的涨幅居首，赣州和南通分别以4.70%和4.49%的涨幅位居二、三。各地城市群房地产市场加速恢复显著。

　　跌幅较大的大多是环渤海、珠三角经济圈和中部区域的二、三四线城市。其中，南宁以3.47%的跌幅位居第一；武汉和泰州分别以3.47%和3.17%的跌幅位居二、三。

　　若分区域来看，西北城市二手住宅均价为9706元/平方米，环比上涨1.26%、同比上涨5.53%，均位居全国之首。不过，西北城市的均价在各区域相对较低。东北城市二手住宅均价为10154元/平方米，珠三角城市均价为21041元/平方米，环渤海城市均价为15619元/平方米。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，近期新房销售力度强化，一定程度上推动了楼市情绪，即市场没有此前那么悲观。加上货币政策趋于宽松，客观上也使得房东定价策略调整，进而出现二手房价格反弹的情况。尤其是学区政策调整下，一些学区内的房子定价更加强势。

　　整体来看，西北区域城市的二手房价格涨幅比较明显，主要是兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等地环、同比涨幅突出。报告显示，陕西两个城市西安、延安5月份二手住宅价格变化都比较平稳。西安二手房价格环比微涨0.06%，同比下降1.37%；延安二手住宅价格环比上涨0.27%，同比上涨0.52%。

　　华商报记者 李程

编辑：报社方正