6月4日,《西安市物业服务收费管理办法(征求意见稿)》发布,西安物业收费即将进入“一费制”时代,市民最关心涨幅有多大,是否对所有人都公平。华商报记者选取了西安14个小区,进行了调价前后收费对比,结果发现,大多数住户家的物业费都是要上涨的,从每年上涨几十元到几百元不等,最多每年涨价上千元。
与此同时,由于各小区公摊电费、电梯费收费标准不一,有小区物业资质不明或“低资质高收费”,调整后物业费反而“下降”了,正常下降的主要为高层小区高楼层业主。
1、科技路新西蓝一期:高层 低楼层 131㎡ 一年总计涨价1037.52元
二级物业
现行物业费1元/㎡·月,公摊电费0.14元/㎡·月、电梯费0.10元/㎡·月,三项合计1.24元/㎡·月,每月162.44元,每年1949.28元;
调整后,二级物业费1.9元/㎡·月,每月共248.9元,每年2986.8元。
涨幅53%,每月涨价86.46元,一年总计涨价1037.52元。
2、中铁建国际城:高层 低楼层 90㎡ 一年总计涨价162元
一级物业
现行物业费1.5元/㎡·月,公共服务费(公摊水电费)0.28元/㎡·月,电梯费0.27元/㎡·月,三项合计2.05元/㎡·月。每月184.5元,每年2214元。
调整后一级物业费2.2元/㎡·月,每月198元,每年2376元。
涨幅7%,每月涨价14元,一年总计涨价162元。
3、大华公园世家:高层 高楼层 90㎡ 调价后每年降价151.2元
(现行收费标准比规定标准更高,物业称调价后还要涨)
二级物业
现行物业费1.4元/㎡·月,公摊电费0.25/㎡·月,电梯费0.39㎡·月,三项合计2.04元/㎡·月。每月183.6元,每年2203.2元。
调整后二级物业费1.9元/㎡·月,每月171元,每年2052元。
降幅7%,每月降价12.6元,每年降价151.2元。
4、海亮新英里:高层 低楼层 83㎡ 每年涨价408.36元
一级物业
现行物业费1.5元/㎡·月,公摊0.19元/㎡·月,电梯费0.1元/㎡·月,
三项合计1.79元/㎡·月。每月148.57元,每年1782.84元。
调整后一级物业费2.2元/㎡·月,每月182.6元,每年2191.2元。
涨幅23%,每月涨价34元,每年涨价408.36元。
5、学府首座:高层 高楼层 102㎡ 每年涨价36.72元
(物业称无法回答是几级物业,但是按照一级物业收费)
现行物业费1.5元/㎡·月,公摊电费0.07元/㎡·月,电梯费0.6元/㎡·月,三项合计2.17元/㎡·月。每月221.34元,每年2656元。
调整后一级物业2.2元/㎡·月,每月224.4元,每年2692.8元。
涨幅1.4%,每月涨价3.04元,每年涨价36.72元。
6、西电医院小区:高层 高楼层 89㎡ 每年涨价427.2元
等外标准
现行物业费0.7元/㎡·月、公摊电费0.1元/㎡·月、电梯费0.2元/㎡·月,三项合计1元/㎡·月。每月89元,每年1068元。
调整后等外标准物业费1.4元/㎡·月,每月124.6元,每年1495.2元。
涨幅40%,每月涨价35.6元,每年涨价427.2元。
7、高新大都荟:高层 高楼层 120㎡ 二级物业一级收费 价格不变
现行物业费1.5元/㎡·月,公摊电费0.25元/㎡·月,电梯费0.45元/㎡·月,三项合计2.2元。
调整后如果按照一级物业标准收费,物业费为2.2元/㎡·月,价格没有变化。
8、蓝光公园华府:高层 低楼层 90㎡ 每年降价32.4元
一级物业
现行物业费1.5元/㎡·月,公摊电费0.28元/㎡·月,电梯费0.45元/㎡·月,三项合计2.23元。每月200.7元,每年2408.4元。
调整后一级物业费为2.2元/㎡·月,每月198元,每年2376元。
降幅1.3%,每月降价2.7元,每年降价32.4元。
9、海棠花园:高层 低楼层 135㎡ 每年涨价583.2元
二级物业
现行物业费1.2元/㎡·月,公摊电费0.09元/㎡·月,电梯费0.25元/㎡·月,三项合计1.54元/㎡·月。每月207.9元,每年2494.8元。
调整后二级物业费1.9元/㎡·月,每月256.5元,每年3078元。
涨幅23%,每月涨价48.6元,每年涨价583.2元。
10、大华阳光曼哈顿:高层 中间层 60㎡ 每年涨价252元
二级收费
现行物业费1.2元/㎡·月,电梯费0.35元/㎡·月,未进行户表改造公摊电费未单独收取,合计单价1.55元/㎡·月。每月93元,每年1116元。
调整后物业费1.9元/㎡·月,每月114元,每年1368元。
涨幅23%,每月涨价21元,每年涨价252元。
11、紫玉兰庭 高层 低楼层 53㎡ 每年涨价286.2元
二级物业
现行物业费1.2元/㎡·月,电梯费0.25元/㎡·月,未进行户表改造公摊电费未单独收取,合计1.45元/㎡·月。每月76.85元,每年922.2元。
调整后物业费1.9元/㎡·月,每月100.7元,每年1208.4元。
涨幅31%,每月涨价23.85元,每年涨价286.2元。
12、浐灞新城小区 高层 低楼层 84㎡ 每年涨价453.6元。
二级物业
现行物业费1.2元/㎡·月,公摊电费0.15元/㎡·月,电梯费0.1元/㎡·月,三项合计1.45元/㎡·月。每月121.8元,每年1461.6元。
调整后物业费1.9元/㎡·月,每月159.6元,每年1915.2元。
涨幅31%,每月涨价37.8元,每年涨价453.6元。
13、中航华府 高层 高楼层 89㎡ 每月降价106.8元
一级物业
现行物业费1.5元/㎡·月,公摊电费0.2元/㎡·月,电梯费0.6元/㎡·月,三项合计2.3元。每月204.7元,每年2456.4元。
调整后物业费2.2元/㎡·月,每月195.8元,每年2349.6元。
降幅4%,每月降价8.9元,每年降价106.8元。
14、紫薇花园 多层 107㎡ 每年涨价191.7元
一级物业
现行物业费0.6元/㎡·月,公摊电费0.1元/㎡·月,合计0.7元/㎡·月。每月74.94元,每年899.28元。
调整后物业费0.85元/㎡·月,每月91元,每年1091元。
涨幅21%,每月涨价16元,每年涨价191.7元。
华商报记者 赵瑞利
编辑:报社方正
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