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二房东“私吞”房租致西安租户被赶 法院判赢后却难执行

滚动新闻 华商网-华商报 作者:田睿 2020-06-17 17:27:49
[摘要]因二房东没有给业主转交房租,导致租户被业主赶了出来,租户起诉二房东要求返还剩余租金等费用,法院判赢后却难执行。

  因二房东没有给业主转交房租,导致租户被业主赶了出来,租户起诉二房东要求返还剩余租金等费用,法院判赢后却难执行。

  刘女士是咸阳人,在西安市雁塔区工作,2017年2月她通过西安百家乐房地产信息咨询服务有限公司租了一套房子,每月房租2900元,半年交一次房租,租期一年。

  “我找中介的时候提出一个要求是希望能直接和房东签合同,把租金交给房东,百家乐的中介当时也说签合同的惠先生就是业主。”刘女士说,直到第二次交租时她才知道惠先生其实是二房东,但因居住期间未出现问题,她便继续给惠先生交了半年租金。

  刘女士回忆说,2017年11月左右,惠先生提出他急需资金并询问其是否还续租,希望能一次性支付一年的房租。“惠先生同意租金降至每月2000元,之后我就通过刷信用卡和借钱,一次性支付了一年的房租2.4万元。”

  2017年12月续签合同时,刘女士还找了陕西新环境房地产经纪有限公司作为见证方,双方约定租期至2019年2月10日。

  但没过几天,大房东就联系刘女士称已经三个月未收到房租,要求刘女士尽快搬走。“之后我联系惠先生和大房东,我们三方见面沟通后,惠先生才把拖欠的房租给了大房东。”刘女士说,但没想到,2018年4月左右,大房东再次因未收到房租要求她搬离。

  刘女士说,从2018年4月至11月,惠先生迟迟未将房租给大房东,2018年11月11日,大房东强制换锁后,刘女士和两名室友被迫搬离。

  “合租的室友一个是我朋友一个是我亲戚,出事后,我把剩余3个月的房租都给她们退了。为了维权,我还花4000元请律师起诉了惠先生。”刘女士说,2019年年初起诉后,2020年1月左右她收到了判决书,她赢了官司,但却在强制执行阶段出现难题,到现在也未能维权成功。

  6月17日,华商报记者看到2019年10月10日雁塔法院发布的判决书上写着,惠先生于本判决生效后十日内向刘女士退还租金6000元、押金2900元,违约金8700元。

  刘女士说,因为惠先生一直联系不上并未履行判决结果,她此前也申请了强制执行。

  17日下午,记者拨打了惠先生的电话,已为空号。随后,记者从雁塔法院了解到,根据相关法律法规,法院已按程序冻结了被告的银行卡等资产,目前还在执行阶段。华商报记者 田睿


来源:华商网-华商报

编辑:报社方正

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