2021年1月1日起，《西安市物业服务收费管理办法》将正式实施。本月底预交物业费和停车服务费时，究竟按新标准执行还是按老规矩缴费?
12月24日，西安市发改委通过媒体表态，物业需履行法定调价程序后，才能执行新标准。以调价程序完成时间为节点，预收物业费将多退少补。
何为“法定调价程序”?
物业企业介绍，根据管理部门的通知，物业必须首先收到三分之二以上业主的签字同意，再汇报主管部门、得到允许，才能按新标准收费。但是，有些区域通知仓促，导致物业不能在2021年1月1日前完成调价程序。因此，将执行新收费标准的时间延后。
很多业主对此并不理解。他们认为，既然政策从2021年1月1日施行，现在预收2021年物业费和停车管理费就应该按新标准执行。特别是停车服务费大幅降低后，车主等着享受政策的实惠，现在却还得等。
为什么会存在时间差?
记者了解到，此前，西安已专门针对物业服务企业开展《西安市物业服务收费管理办法》培训会。不过，不同区域、不同小区对于新办法的执行进度并不相同，有的小区已经按新标准收费，有的小区还在“走流程”，而有的小区甚至连流程都尚未启动。这就导致，政策带来的实惠让群众看得见却吃不着。
调价程序具有严肃性，不能轻易打折扣，但是执行调价程序又需要时间，同时业主又着急享受政策红利，矛盾该如何调和?花生认为，应简化程序、加快流程，别让业主等太久，也别让走流程拖缓了政策施行节奏。
来源：华商网
